綠博園內(nèi)環(huán)衛(wèi)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

    河南招標(biāo)采購服務(wù)有限公司受用戶的委托，就鄭州森威林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司綠博園內(nèi)環(huán)衛(wèi)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)將招標(biāo)項(xiàng)目要求網(wǎng)上公示，請(qǐng)各潛在供應(yīng)商對(duì)公示的內(nèi)容是否有傾向性、歧視性等內(nèi)容提出有關(guān)意見和建議。

所有意見應(yīng)于 2011年1月26日17：00時(shí)前以書面形式(加蓋單位公章)遞交至河南招標(biāo)采購服務(wù)有限公司，逾期不予受理。

 

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一、招標(biāo)內(nèi)容：

鄭州綠博園衛(wèi)生保潔管理及綠化養(yǎng)護(hù)管理項(xiàng)目。

二、投標(biāo)人投標(biāo)數(shù)量要求：

本次招標(biāo)項(xiàng)目共分五個(gè)標(biāo)段，各投標(biāo)人可就本招標(biāo)項(xiàng)目的5個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但只允許中其中1個(gè)標(biāo)段。

三、資質(zhì)要求

標(biāo)段號(hào)	標(biāo)段類型	資 質(zhì)
第一標(biāo)段	保潔管理	物業(yè)服務(wù)企業(yè)3級(jí)及以上資質(zhì)
第二標(biāo)段	保潔管理	物業(yè)服務(wù)企業(yè)3級(jí)及以上資質(zhì)
第三標(biāo)段	保潔管理、養(yǎng)護(hù)管理	城市園林綠化企業(yè)2級(jí)及以上資質(zhì)
第四標(biāo)段	保潔管理、養(yǎng)護(hù)管理	城市園林綠化企業(yè)2級(jí)及以上資質(zhì)
第五標(biāo)段	保潔管理、養(yǎng)護(hù)管理	城市園林綠化企業(yè)2級(jí)及以上資質(zhì)

四、管護(hù)交接時(shí)間與管護(hù)期限：

1、保潔、管護(hù)交接時(shí)間：合同簽定生效之日起。

2、保潔、管護(hù)期限：合同簽定生效之日起一年。

五、保潔管理、養(yǎng)護(hù)管理區(qū)域

（一）保潔管理區(qū)域

分為第一標(biāo)段和第二標(biāo)段兩個(gè)區(qū)域，以西門和3號(hào)服務(wù)中心以南河道為界，界線以北為第一標(biāo)段，界線以南為第二標(biāo)段。

1、第一標(biāo)段

總面積為283562㎡，其中，

（1）室外面積為272944㎡。

a.主要道路總面積為66313㎡，包括：1號(hào)保潔管理區(qū)域范圍內(nèi)全部瀝青路、沿湖環(huán)道、電瓶車停車站、橋梁及路側(cè)蓋板面積。

b.水體總面積84600㎡，包括：中心湖區(qū)及支流面積。

c.停車場(chǎng)總面積61531㎡，包括：北門東側(cè)停車場(chǎng)和北門西側(cè)停車場(chǎng)。

d.廣場(chǎng)總面積60500㎡，包括：北門外廣場(chǎng)、北門內(nèi)廣場(chǎng)及下沉廣場(chǎng)面積。

（2）室內(nèi)面積為10618㎡。

包括：管理及綜合服務(wù)中心、觀光塔、3號(hào)服務(wù)中心廁所、5號(hào)服務(wù)中心廁所、北大門廁所、3個(gè)單體公廁面積。

2、第二標(biāo)段

總面積為270326㎡，其中，

（1）室外面積為269280㎡。

a. 主要道路總面積為84204㎡，包括：2號(hào)保潔管理區(qū)域范圍內(nèi)全部瀝青路、沿湖環(huán)道、電瓶車停車站、橋梁及路側(cè)蓋板面積。

b.水體總面積128700㎡，包括：中心湖區(qū)、濕地及支流面積。

c.停車場(chǎng)總面積42243㎡，包括：東門南停車場(chǎng)、人文路東停車場(chǎng)、西門停車場(chǎng)面積。

d.廣場(chǎng)總面積14133㎡，包括：東大門廣場(chǎng)面積。

（2）室內(nèi)面積為1046㎡。

包括：1號(hào)服務(wù)中心廁所、2號(hào)服務(wù)中心廁所、6號(hào)服務(wù)中心廁所、西門廁所、科普館廁所、3個(gè)單體公廁面積。

（二）養(yǎng)護(hù)管理區(qū)域

2011年綠博園內(nèi)需做綠化養(yǎng)護(hù)的區(qū)域?yàn)閲鴥?nèi)外展園及周邊公共綠地共327879㎡。分三個(gè)標(biāo)段，5號(hào)服務(wù)中心支流至3號(hào)服務(wù)中心支流之間的展園及公共綠地為第三標(biāo)段，3號(hào)服務(wù)中心支流至2號(hào)服務(wù)中心支流之間的展園及公共綠地為第四標(biāo)段，江蘇園至2號(hào)服務(wù)中心支流之間的展園及公共綠地為第五標(biāo)段。

1、第三標(biāo)段

北京市、上海市、天津市、重慶市、遼寧省、河北省、大連市、陜西省、黑龍江省、廣西自治區(qū)、湖北省、香港特區(qū)、青海省、甘肅省、新疆自治區(qū)、江西省、海南省、云南省、安徽省、貴州省、西藏自治區(qū)、寧夏自治區(qū)、內(nèi)蒙古自治區(qū)、臺(tái)灣、中土實(shí)業(yè)、湖南省、四川省、寧波市、廈門市、好想你集團(tuán)、浙江省、廣東省、福建省、吉林省吉林市、遼寧省沈陽市、山西省，共計(jì)36個(gè)展園，其中展園面積總和77774㎡，公共綠地面積總和30703㎡，共計(jì)108477㎡。

2、第四標(biāo)段

河南省、洛陽市、安陽市、開封市、北京市懷柔區(qū)、北京市順義區(qū)、北京市朝陽區(qū)、重慶市北碚區(qū)、四川省樂山市、江蘇省南京市、淅川京水源、中鋼協(xié)、解放軍、鐵道部、中石化、武警部隊(duì)、布隆迪、廣西自治區(qū)南寧市、廣西自治區(qū)桂林市、湖南省婁底市、安徽省馬鞍山市、貴州省遵義市、貴州省貴陽市、巴西風(fēng)情園、江西省宜春市、江西省景德鎮(zhèn)、剛果金，共計(jì)27個(gè)展園，其中展園面積總和82470㎡，公共綠地面積總和50695㎡，共計(jì)133165㎡。

3、第五標(biāo)段

浙江省建德市、浙江省杭州市、浙江省嘉興市、河南省漯河市、上海市松江區(qū)、上海市閔行區(qū)、山西省晉城市、菏澤牡丹園、吉林省長春市、廣東省東莞市、廣東省深圳市、陜西省寶雞市、河北省秦皇島市、河北省廊坊市、山東省、江蘇省、玫瑰山莊，共計(jì)17個(gè)展園，其中展園面積總和44475㎡，公共綠地面積總和41762㎡，共計(jì)86237㎡。

（注：園區(qū)面積以最終實(shí)地管養(yǎng)面積為準(zhǔn)。）

六、技術(shù)規(guī)格要求

（一）保潔管理

1．管理制度

1.1管理制度健全，管理人員責(zé)任心強(qiáng)，分工明確。

1.2全體員工儀容整潔，工作時(shí)間內(nèi)，統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡。

1.3嚴(yán)格上下班時(shí)間，工作盡職盡責(zé)，不與游客發(fā)生矛盾。

1.4服從安排、尊敬領(lǐng)導(dǎo)、團(tuán)結(jié)同志、忠于職守、勤勉高效，文明待人。

1.5操作規(guī)范，嚴(yán)格按照作業(yè)規(guī)程操作，杜絕操作隨意性。

1.6大風(fēng)、雨雪天氣等特殊情況過后應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急方案，一天之內(nèi)恢復(fù)正常園容園貌。

2．清掃行為規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

2.1保潔人員在崗期間要堅(jiān)守崗位，不得缺崗、坐崗、睡崗、聚堆聊天、干私活等；

2.2保潔人員在崗期間清掃工具應(yīng)攜帶齊全，不得空手保潔；

2.3清掃工具、衣物應(yīng)定點(diǎn)放置，不得亂堆亂放；

2.4園內(nèi)衛(wèi)生應(yīng)按時(shí)清掃完畢，掃后無丟堆；

2.5清掃無漏片，硬化地面、路基石下無浮土、積土；

2.6清掃應(yīng)避開游人高峰期；

2.7園內(nèi)禁止焚燒落葉。

3．衛(wèi)生保潔工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1路面、綠地、綠籬、竹林、花灌木等保潔標(biāo)準(zhǔn)

3.1.1園內(nèi)路面、草坪、花壇、堤岸及山體要做到無落葉、樹枝、紙屑、果皮、軟包裝、碎石爛磚、煙頭等廢棄物；

3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)垃圾堆放有序，及時(shí)清理，不得堆在路邊垃圾箱內(nèi)；

3.1.3無衛(wèi)生死角；

3.1.4硬化地面無雜草、便溺、積水、痰跡；

3.1.5廣場(chǎng)、路面、樹木、電線桿、建筑物墻面，無亂刻、亂劃、亂貼、亂掛、亂寫現(xiàn)象。

3.2水體（含河道）管理標(biāo)準(zhǔn)

水面打撈及時(shí)，無漂浮物、落葉、紙屑、果皮等廢棄物，確保達(dá)到景觀娛樂用水標(biāo)準(zhǔn)。

3.3警示牌、導(dǎo)游牌、標(biāo)志牌、宣傳牌、燈箱、消防栓、雕塑、園區(qū)建筑物等管理標(biāo)準(zhǔn)

各類警示牌、導(dǎo)游牌、標(biāo)志牌、宣傳牌、燈箱、消防栓、雕塑等每天擦拭1次，保持美觀、整潔。

3.4果皮箱管理標(biāo)準(zhǔn)

果皮箱及時(shí)清倒，不得滿溢，每天擦拭一次，果皮箱不得出現(xiàn)開門現(xiàn)象，保持果皮箱整潔。

3.5園內(nèi)公廁管理標(biāo)準(zhǔn)

3.5.1管理制度統(tǒng)一上墻；

3.5.2及時(shí)清掃、打藥、沖水；

3.5.3地面潔凈，無積水、污物；

3.5.4廁所內(nèi)外無惡臭、蚊蠅、蜘蛛網(wǎng)、蛆蟲；

3.5.5便池內(nèi)無尿鹼，便器內(nèi)外無糞便；

3.5.6洗手池、拖把池內(nèi)干凈無雜物；

3.5.7紙簍隨時(shí)清倒刷洗，簍內(nèi)垃圾不超過三分之二；

3.5.8墻壁、照明設(shè)施、隔板、洗手池?zé)o浮土；

3.5.9鏡面無水�。�

3.5.10墻面無亂畫、亂貼、無蜘蛛網(wǎng)，物品擺放整齊有序。

3.6 辦公樓衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)

3.6.1地面、墻面、柱子

3.6.1.1 地面潔凈、無痰跡、無污水、無泥痕、無垃圾紙屑等

3.6.1.2 室內(nèi)墻面每周清理不少于1次，無白灰、無積塵、無污跡、無蛛網(wǎng)；

3.6.1.3 柱子每周清理不少于1次，無膠、無積塵、無污跡；

3.6.2樓道、電梯保潔工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.6.2.1 地面潔凈、無痰跡、無污水、無泥痕、無垃圾紙屑等；

3.6.2.2 墻壁無積灰、無蛛網(wǎng)、無污點(diǎn)、無亂畫亂涂、無亂張貼；

3.6.2.3 電梯、樓梯扶手、欄桿保持清潔，每天擦抹一次。

3.6.2.4 窗戶框及內(nèi)玻璃無塵土、無雜物，要求整潔。

3.6.2.5 樓梯與門框玻璃潔凈無雜物、無塵土。

3.6.3洗臉間保潔工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.6.3.1 地面清潔、無積水、無泥痕、無污物；

3.6.3.2 水池清潔，內(nèi)無雜物，下水通暢，無粘垢；

3.6.3.3 墻壁無蛛網(wǎng)，無浮塵，無亂寫亂畫；

3.6.3.4 定期噴灑藥物，無異味、無蚊蠅、臭蟲；

3.6.4門廳

3.6.4.1 臺(tái)階無雜物、紙片及污漬，要潔凈。立柱干凈無污漬及張貼物。

3.6.4.2 2米以下墻壁無污漬、塵土、無亂張貼物。

3.6.4.3 大門及玻璃干凈、明亮、無手印、灰塵、污漬。

3.6.4.4 門廳內(nèi)陳設(shè)各種裝飾物、花卉及輔助設(shè)施干凈，保持原貌。

3.6.5玻璃

玻璃每周清洗不少于1次，目視無灰塵、無污跡；

3.7園內(nèi)閑座椅

每天擦拭一次，保持全天清潔。

3.8園區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)一天清掃一次，全天候保潔。

3.9垃圾日產(chǎn)日清，并投放到指定垃圾中轉(zhuǎn)地點(diǎn)。

3.10園區(qū)道路兩側(cè)雨水溝每年至少清污2次，一次雨季前，一次在秋季，保證下水溝暢通。

4．保潔考核

鄭州綠博園衛(wèi)生保潔工作考核依據(jù)是《關(guān)于施行〈鄭州綠博園衛(wèi)生保潔管理制度（試行）〉的通知》（鄭綠博[2010]3號(hào)文）。（見附件1）

（二）養(yǎng)護(hù)管理

養(yǎng)護(hù)管理技術(shù)要求及考核按照《關(guān)于施行〈鄭州綠博園綠化養(yǎng)護(hù)管理制度（試行）〉的通知》（鄭綠博[2010]4號(hào)）要求實(shí)施。（見附件2）

七、若中標(biāo)的投標(biāo)單位在承包養(yǎng)護(hù)期間，違反下列規(guī)定將被解除承包合同：

1、嚴(yán)禁將承包的標(biāo)段轉(zhuǎn)包他人。

2、衛(wèi)生保潔（包括綠化養(yǎng)護(hù)的衛(wèi)生保潔）在一個(gè)周內(nèi)被開出20個(gè)罰單，累計(jì)出現(xiàn)3次；園林養(yǎng)護(hù)綜合得分為“差”累計(jì)出現(xiàn)2次。

中標(biāo)單位被解除承包合同后，招標(biāo)人可以按相應(yīng)標(biāo)段投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)綜合得分由高到低的順序，選擇下一投標(biāo)人按原投標(biāo)價(jià)承接該標(biāo)段的綠化養(yǎng)護(hù)管理。

八、其它要求：

1、本次招標(biāo)的標(biāo)的物分為五個(gè)標(biāo)段，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)所投標(biāo)段的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)，只投其中部分內(nèi)容者，其標(biāo)書將被拒絕。

2、報(bào)價(jià)全部?jī)?nèi)容包括：

（1）綠化養(yǎng)護(hù)報(bào)價(jià)應(yīng)考慮整個(gè)承包期限內(nèi)的全部綠地喬灌花草等園林植物的養(yǎng)護(hù)、園路等設(shè)施維護(hù)、衛(wèi)生保潔等全部費(fèi)用。

（2）履行合同前，管理中心要和中標(biāo)方進(jìn)行設(shè)施及植物登記；合同結(jié)束時(shí)，管理中心要進(jìn)行查驗(yàn)。因保潔管理、養(yǎng)護(hù)管理不當(dāng)造成的設(shè)施損壞、植物死亡，由相關(guān)責(zé)任單位負(fù)責(zé)按同樣標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格恢復(fù)，所發(fā)生費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。否則，管理中心將按照同樣設(shè)施及規(guī)格苗木價(jià)格2倍進(jìn)行罰款。

（3）在春節(jié)、五一、十一等節(jié)日及重大活動(dòng)中各責(zé)任單位要根據(jù)衛(wèi)生情況加大人員布置密度，延長保潔時(shí)間，確保園區(qū)全天整潔，但費(fèi)用包含在投標(biāo)費(fèi)用內(nèi)。綠博園管理中心臨時(shí)安排大的保潔任務(wù)（不在日常保潔區(qū)域內(nèi)）時(shí)，保潔公司要另行派人保潔，費(fèi)用另行計(jì)算。

（4）綠化養(yǎng)護(hù)公司應(yīng)確保到場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理一名（具有園林專業(yè)中級(jí)職稱以上），園林綠化中級(jí)工2人以上，足夠的養(yǎng)護(hù)人員。

（5）投標(biāo)公司報(bào)價(jià)應(yīng)包含人員工資、各類保險(xiǎn)、物料、工具、服裝、管理費(fèi)、稅金等。

（6）水、電由鄭州綠博園管理中心免費(fèi)提供，不得浪費(fèi)，否則管理中心有權(quán)給予罰款。

3、合同價(jià)款的支付：

（1）合同金額的10%作為質(zhì)量保證金。

（2）每季度支付實(shí)際應(yīng)支付價(jià)款90%。

（3）質(zhì)量保證金在合同期滿，罰款扣除及養(yǎng)護(hù)缺陷恢復(fù)后，剩余保證金在新中標(biāo)單位辦理移交手續(xù)后無息退還。

4、綠化養(yǎng)護(hù)履行期間將由鄭州綠博園管理中心負(fù)責(zé)對(duì)該招標(biāo)項(xiàng)目衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)行檢查考核和驗(yàn)收。

5、合同履行一年后，如乙方愿意續(xù)約，并且乙方的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量得到甲方的認(rèn)可，在價(jià)格不變的情況下，雙方自愿協(xié)商，可以續(xù)約。