學生公寓BOT方式建設(shè)經(jīng)營招標公告

　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對我院學生公寓BOT方式建設(shè)經(jīng)營進行公開招商，擇優(yōu)選定合作建設(shè)投資經(jīng)營單位，投標人可參加全部項目的競標，也可選擇其中任何一個單體項目的投標。
一、工程名稱：四川建筑職業(yè)技術(shù)學院（簡稱四川建院）青白江校區(qū)學生公寓
二、合作方式：BOT方式（建設(shè)——運營——移交）
三、工程規(guī)模：學生公寓7萬平方米
四、投資范圍：以上項目建設(shè)費用由合作投資方負責，項目建設(shè)由學院負責實施。其中可研、規(guī)劃、環(huán)評、立項、設(shè)計、勘探、人防項目和建成后的辦證費用及辦理報建、開工手續(xù)的費用以及宿舍家俱由學院負責。
五、工程（含內(nèi)部設(shè)施）時間：學生公寓須在2012年7月15日投入使用。
六、經(jīng)營期限及收益保證
經(jīng)營期限：學生公寓不得高于24年
收益保證：學生宿舍收費按物價部門核定的標準（目前為：4人間1200元/人?年，6人間850元/人?年）執(zhí)行，學生入住率達90%以上，學生宿舍管理由學院負責，目前費用為120元/人?年，學生宿舍管理費用由投資方承擔。
七、建設(shè)地點：四川建院青白江校區(qū)內(nèi)
八、招商報名時間：2011年3月15日—2011年4月15日
九、投標截止時間：2011年4月20日15：00時止
十、開標時間及地點：
開標時間：2011年4月20日15:00時
地點：四川建院青白江校區(qū)建設(shè)指揮部（祥福鎮(zhèn)）
十一、投標保證金：此次投標須交人民幣壹佰萬元整做為投標保證金。投標保證金只接受投標人銀行轉(zhuǎn)賬、電匯，不接受其它方式繳納投標保證金，且投標方必須保證投標保證金在投標截止時間前到達四川建學院（開戶銀行：德陽銀行營業(yè)部；開戶名稱：四川建筑職業(yè)技術(shù)學院；銀行帳號：2011100000084716 ）。
發(fā)生以下情況之一的，投標保證金將不予退還：
1、投標人在投標截止期后，投標有效期內(nèi)撤回投標；
2、中標人未能做到按招標文件規(guī)定的時間簽訂合同；
3、以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標；
4、本招標文件中規(guī)定的其他沒收投標保證金的情形。
上述不予退還投標保證金的情況給招標單位造成損失的，還要承擔賠償責任。
十二、評標方法
綜合評分，評分細則如下：

項目 總分值 分值 內(nèi)容 滿足條件 得分 備注
商務
資質(zhì) 12 3 注冊資金 1000萬元及以上 3 /
500萬元 2.5
300萬元 1.5
100萬元 0．5
5 企業(yè)銀行信用等級 AAA～級 5 有效期內(nèi)的證明材料
AA～級 4
A～級 3
B～級 1
2 誠信守法 近三年內(nèi)企業(yè)無涉及重大資產(chǎn)的訴訟（注：不良訴訟指因投標人重大過錯所致或可能會對其履約能力造成重大影響的訴訟） 2 未如實申報者，按無效投標論處
2 投資運營經(jīng)驗 有BOT經(jīng)驗 1 須提供證明
有物業(yè)管理經(jīng)驗 1
投資運營方案 8 8 投資運營方案 1、建設(shè)運營方案的合理
2、維護措施合理，資金安排得當
3、項目移交方案的合理性
4、風險分配是否合理，是否有合理的避險和保險措施
5、對不可抗力的要求是否合理 8 由招標方組織專家進行評議
價格 80 80 運營年限 運營年限得分=80-5×（N-N0）。(N0—評標基準運營年限，年； N—有效投標運營年限，年。運營年限超過 年的視為無效投標) 80 根據(jù)投標人的運營年限進行計算
注：評標基準運營年限—即滿足招標文件要求且投標運營年限最低的運營年限作為評標基準運營年限。
十三、定標與簽訂合同
1、定標準則
⑴最低運營年限不作為中標的保證。
⑵投標人的投標文件符合招標文件要求，按招標文件確定評標標準及方法進行綜合評分，根據(jù)綜合得分最高者中標的原則推薦中標候選人。
2、中標通知
評標結(jié)束后，招標方通過學院網(wǎng)絡公告的形式對預中標結(jié)果進行公示，公示期為7個工作日，公示期滿無質(zhì)疑后，招標方確認中標方。招標人確認中標人后，招標人將通過學院網(wǎng)站上公告或電話的方式通知中標人，招標人將不再以書面的形式通知中標人，其確認時間以網(wǎng)上公告或電話通知時間為準。各投標人對預中標公告有異議的，應在公示期內(nèi)，以書面形式向采購人提出質(zhì)疑。
3、簽訂合同
確認中標之日起5日內(nèi)簽訂合同。中標方逾期不與中標供應商簽訂合同的，予以沒收投標保證金。
十四、工程投資金額繳納辦法
1、中標方在簽訂合同后，原向招標人提交的投標保證金自動變更為工程投資資金，工程開工前中標方（投資商）應將中標價（投資額）的50%撥付到招標人指定賬戶上，余款在工程主體封頂后10日內(nèi)撥付到招標人指定的賬戶上，中標方未能按招標文件規(guī)定時間內(nèi)支付投資資金的，影響工程按期完工，造成的損失由中標方承擔。
2、招標方未能按招標文件規(guī)定時間內(nèi)交付使用的，由招標方負責解決安排學生住宿問題。
十五、投標文件自遞交之日起有效期為90個工作日。
十六、聯(lián)系方式***
　　1、聯(lián)系電話***
　　3、聯(lián)系人***
　　4、地址：***