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傳染病醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)單一來源公告

招標(biāo)文件下載
信息發(fā)布日期:2011.05.18 標(biāo)簽: 貴州省招標(biāo) 
招標(biāo)編號(hào):BJXC-2010-103號(hào)
加入日期:2011.05.18
截止日期:2011.05.26
招標(biāo)業(yè)主:畢節(jié)地區(qū)傳染病醫(yī)院
招標(biāo)代理:貴州省畢節(jié)地區(qū)政府采購中心
地 區(qū):貴州省
內(nèi) 容:采購內(nèi)容:傳染病醫(yī)院的環(huán)境衛(wèi)生保潔消毒管理、安全保衛(wèi)管理等物業(yè)管理服務(wù)
 
招標(biāo)公告正文

貴州省畢節(jié)地區(qū)政府采購中心關(guān)于重新采購畢節(jié)地區(qū)傳染病醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)單一來源采購邀請函
貴州綠地物業(yè)管理公司:
經(jīng)畢節(jié)地區(qū)財(cái)政局(畢地財(cái)集采復(fù)[2010]61號(hào)附1號(hào))批準(zhǔn),受畢節(jié)地區(qū)傳染病醫(yī)院的委托,貴州省畢節(jié)地區(qū)政府采購中心對其物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行重新單一來源采購,特邀請貴公司前來洽談。
1.1采購項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、數(shù)量、方式:
1.1.1項(xiàng)目名稱:畢節(jié)地區(qū)傳染病醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)
1.1.2采購編號(hào):BJXC-2010-103號(hào)
1.1.3采購內(nèi)容:畢節(jié)地區(qū)傳染病醫(yī)院的環(huán)境衛(wèi)生保潔消毒管理、安全保衛(wèi)管理等物業(yè)管理服務(wù),具體內(nèi)容和要求詳見(詳細(xì)內(nèi)容見采購文件)。
1.1.4采購方式:單一來源
1.2供應(yīng)商資格要求(供應(yīng)商必須在購買《采購文件》時(shí)或在采購會(huì)議現(xiàn)場提交以下資質(zhì)加蓋公章的復(fù)印件):
1.2.1必須是具有符合國家規(guī)定的物業(yè)管理三級(jí)及以上資質(zhì)的獨(dú)立法人企業(yè)或其它組織,有能力按談判要求提供全部標(biāo)的物(購買《采購文件》時(shí)向談判組織機(jī)構(gòu)出示或在談判會(huì)議現(xiàn)場出示其原件);
1.2.2必須有畢節(jié)地區(qū)政府采購供應(yīng)商準(zhǔn)入資格證書或貴州省政府采購供應(yīng)商準(zhǔn)入資格證書(購買《談判文件》時(shí)向談判組織機(jī)構(gòu)出示或在談判會(huì)議現(xiàn)場出示其原件);
1.3獲取采購文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式:
1.3.1獲取采購文件時(shí)間:2011年5月19日~2011年5月26日上午8:30~11:30,下午2:30~5:30(節(jié)假日除外);
1.3.2獲取采購文件地點(diǎn):貴州省畢節(jié)市洪南路畢節(jié)地區(qū)政府采購中心四樓采購科;
1.3.3獲取采購文件方式:現(xiàn)場購買文本文檔或匯款索取電子文檔(售后不退)。
1.4報(bào)價(jià)截止時(shí)間、洽談時(shí)間及地點(diǎn):
1.4.1遞交報(bào)價(jià)文件時(shí)間:2011年5月27日上午10:00;
1.4.2洽談時(shí)間:2011年5 月27 日上午10:00;
1.4.3洽談地點(diǎn):貴州省畢節(jié)市洪南路畢節(jié)地區(qū)政府采購中心四樓會(huì)議室;
1.5采購單位、談判采購機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式***
1.5.1采購單位:畢節(jié)地區(qū)傳染病醫(yī)院;
1.5.2談判采購機(jī)構(gòu)全稱:貴州省畢節(jié)地區(qū)政府采購中心;
1.5.3地址:***
1.5.4聯(lián)系人***
1.5.5聯(lián)系方式***
①收款單位全稱:貴州省畢節(jié)地區(qū)行政公署政務(wù)服務(wù)中心;
②電話:***
③郵編:551700;
開戶行名稱:貴州省畢節(jié)市農(nóng)村信用合作聯(lián)社南部新區(qū)信用社;
帳號(hào):2764360001201100004830;
行號(hào):402709073153。 
附:

 物業(yè)管理服務(wù)各項(xiàng)目具體技術(shù)要求一覽表
序號(hào)
項(xiàng)目
名稱
規(guī)格
主要技術(shù)要求
1
基本
服務(wù)
一級(jí)
1、提供24小時(shí)現(xiàn)場服務(wù)。
2、在招聘新進(jìn)員工時(shí)按招標(biāo)文件各崗位入職標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格控制。
3、統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志、行為規(guī)范、服務(wù)主動(dòng)、熱情、周到。
4、服務(wù)區(qū)域內(nèi)應(yīng)設(shè)置服務(wù)中心,實(shí)行24小時(shí)有人接待服務(wù),公示服務(wù)聯(lián)絡(luò)電話,全天候接受用戶的服務(wù)投訴、服務(wù)咨詢、服務(wù)要求。
5、采取多種形式如走訪、電話溝通、問卷調(diào)查等,經(jīng)常性地與業(yè)主進(jìn)行有效溝通。每年有效投訴處理率100%。每年進(jìn)行一次滿意度測評(píng),有效樣本覆蓋率大于20%,并對薄弱環(huán)節(jié)有持續(xù)改進(jìn)計(jì)劃和具體的工作措施。
6、適應(yīng)業(yè)主需要,組織、配合開展各路社區(qū)文化、接待、宣傳等活動(dòng)。
7、設(shè)立內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)督、檢查機(jī)構(gòu),強(qiáng)化各項(xiàng)具體措施。
4
公共秩序維護(hù)
一級(jí)
1、出入口上下班高峰期實(shí)行站崗值班。
2、設(shè)立24小時(shí)內(nèi)巡邏崗,確保內(nèi)部區(qū)域的安全,每小時(shí)至少巡查一次。設(shè)立24小時(shí)外巡邏崗,合理布崗,定時(shí)巡邏,確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施車輛等的安全;設(shè)立機(jī)動(dòng)應(yīng)急分隊(duì),24小時(shí)提供服務(wù)。
3、樓宇監(jiān)控室、消防控制室24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控。
4、對公共設(shè)施、設(shè)備房、頂層天臺(tái)等危險(xiǎn)隱患部位,設(shè)置安全防范警示標(biāo)識(shí)。
5、對進(jìn)出區(qū)域內(nèi)的車輛實(shí)話登記管理,并引導(dǎo)車輛出入,指揮有序停放(含非機(jī)動(dòng)車)。
6、對進(jìn)出區(qū)域內(nèi)的裝修人員、服務(wù)人員、其他來訪人員嚴(yán)格實(shí)行出入管理;對訪客指引行走路徑。
7、對火災(zāi)、水浸、刑事、交通事故等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案(每年預(yù)演一次);精心布置,配合重要活動(dòng)的安全保衛(wèi)工作。
8、熟悉物業(yè)管理的基本情況,善于發(fā)現(xiàn)、分析處理各種事故隱患和突發(fā)事件,確保辦公秩序井然,服務(wù)區(qū)域人身安全不受侵犯,財(cái)產(chǎn)不受損失,重大活動(dòng)順利進(jìn)行,突發(fā)事件迅速得到解決;治安案件發(fā)生率為零,火災(zāi)發(fā)生率為零。
5
保潔服務(wù)
一級(jí)
1、管理區(qū)域內(nèi)公共場所、公共綠地、主次干道、房屋公共部位的清潔(不少于以下頻次),并隨時(shí)做好維護(hù)、保潔工作。
1)、公共場所、公共綠地、主次干道
⑴、公共綠地 1次╱天 清理
⑵、硬化地面 2次╱天 全面清掃,實(shí)時(shí)保潔
⑶、主次干道 2次╱天 清掃
⑷、室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱、雕塑小品 2次╱周 擦拭
⑸、水池、水溝、渠、沙井 1次╱天 清理
⑹、廣場及時(shí)清洗 1次╱周
⑺、停車場、廣場地面 全面沖洗 2次╱周
2)、房屋內(nèi)公共部位
⑴、樓內(nèi)通道、樓梯 2次╱天 拖掃
⑵、消防通道 2次╱周 拖擦
⑶、公共活動(dòng)場所 4次╱天 清掃
⑷、樓道玻璃窗 1次╱周 擦拭
⑸、地面保養(yǎng)定時(shí)進(jìn)行
石料地面1次2小時(shí) 全面拖洗 1次╱2個(gè)月 打蠟
地板地面1次2小時(shí) 全面拖洗 1次╱2個(gè)月 打蠟
地磚地面1次2小時(shí) 全面拖洗 1次╱2個(gè)月 清洗
地毯地面1次2小時(shí) 全面洗塵 1次╱2個(gè)月 清洗
⑹、室內(nèi)信報(bào)箱、消防栓、過道門、扶手等公共設(shè)施 1次╱2天 全面擦洗
⑺、公共衛(wèi)生間 1次╱2小時(shí) 全面清潔
⑻、及時(shí)清掃積水、積雪
清潔完成后,清潔區(qū)域、部位無垃圾、雜物、異味、外觀整潔、明亮;并進(jìn)行保潔巡查,無亂懸掛、亂堆放、亂貼亂畫現(xiàn)象。
2、垃圾的處理與收集
1)、根據(jù)物業(yè)設(shè)計(jì)合理布設(shè)垃圾桶、果殼箱,垃圾袋裝,并實(shí)行垃圾分類收集。
2)、垃圾每日收集2次,做到日產(chǎn)日清,無垃圾桶、果殼箱滿溢現(xiàn)象。
3)、沒有垃圾中轉(zhuǎn)站的,每日進(jìn)行沖洗,沖洗后無異味;根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行衛(wèi)生消殺,有效控制蠅、蚊等害蟲孳生。
4)、垃圾桶、果殼箱每日清理,定期清洗,保持潔凈。
3、排水、排污管理暢通
1)、區(qū)域內(nèi)公共雨、污水管道 2次╱年 全面疏通
2)、雨、污水井 1次╱月 檢查并視情況及時(shí)清掏。
3)、化糞池 1次╱月 檢查 2次╱年 清掏 發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。
4、建立消殺工作管理制度,根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況定期開展消殺工作,有效控制鼠、蟑、蚊等害蟲孳生;定期對各類病蟲害進(jìn)行預(yù)防控制,適時(shí)投放消殺藥物。


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