江南城住宅物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)公告

天津?qū)毎卜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“江南城”招標(biāo)公告
江南城住宅物業(yè)項(xiàng)目，由天津?qū)毎卜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市國(guó)土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案 ,現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況
1、本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)類型為：多層住宅、高層住宅
2、本項(xiàng)目坐落地址：***
3、本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至青靜路，西至南運(yùn)河，北至南運(yùn)河，南至潤(rùn)楊道
4、本項(xiàng)目面積：
本項(xiàng)目總用地面積：198902.3平方米
本項(xiàng)目總建筑面積：282679.93平方米
建筑面積構(gòu)成為：地下總建筑面積77810.57平方米；地上總建筑面積204869.36平方米[住宅建筑面積196945.85平方米，其中各業(yè)態(tài)建筑面積：低層住宅38541.89平方米、高層住宅158403.96平方米等]。
本項(xiàng)目的建筑密度為18.08% ；容積率1.03；本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 86 幢。
5、綠化指標(biāo)：綠化率46.46% ，綠地面積90679.56平方米（其中水系面積為1.85萬(wàn)平方米）。
6、停車場(chǎng)庫(kù)：
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位1700個(gè)，其中，地上停車位303個(gè)，地下停車位1397個(gè)。
7、開(kāi)發(fā)建設(shè)分期情況：分三期開(kāi)發(fā)
二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)形式
1、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件）
2、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)形式為包干制
（1）低層住宅部分，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照招標(biāo)人明確的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際管理服務(wù)成本據(jù)實(shí)測(cè)算。
（2）高層住宅部分，投標(biāo)人參照《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》提供一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)可在中準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，上下浮動(dòng)幅度不得超過(guò)20%。
投標(biāo)人應(yīng)將物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)與機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)分別測(cè)算，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)價(jià)單位為：元/月.平方米。
三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。
四、投標(biāo)資格條件
1、必須是具有國(guó)家 二 級(jí)（含 二 級(jí)）以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具備 多層住宅、高層住宅 類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；
3、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理需持有《全國(guó)物業(yè)管理部門經(jīng)理（管理員）》以上或《天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理》崗位證書(shū)；
五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及攜帶資料
1、申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間：公告見(jiàn)網(wǎng)（報(bào)）之日起三個(gè)工作日內(nèi)；
2、申請(qǐng)報(bào)名地點(diǎn)：天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心，
地址：天津市和平區(qū)承德道37號(hào)，聯(lián)系電話***
郵編：300401，
3、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名攜帶資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、法人授權(quán)委托書(shū)、投標(biāo)人報(bào)名登記表（從天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站下載）等；
六、投標(biāo)申請(qǐng)人較多時(shí)的篩選
在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人超過(guò)10家時(shí)，招標(biāo)人根據(jù)篩選條件（1、資質(zhì)等級(jí)優(yōu)先；2、管業(yè)面積優(yōu)先），于現(xiàn)場(chǎng)勘察前從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參與競(jìng)標(biāo)。
天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心聯(lián)系電話***
地址：***
郵編：300041