治安管理總隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

項(xiàng)目需求書

一、商務(wù)需求

1、實(shí)質(zhì)性商務(wù)需求

序號(hào)	需求條款	原因說明
1	國有企業(yè)；經(jīng)營范圍中應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)、保安服務(wù)、園林綠化、及停車服務(wù)。	正規(guī)企業(yè)，能夠提供相應(yīng)的服務(wù)。
2	擬派人員須經(jīng)天津市公共安全服務(wù)中心認(rèn)證	保障安全性及保密性

2、一般商務(wù)需求

序號(hào)	需求條款
1	三級(jí)以上物業(yè)管理資質(zhì)；投標(biāo)企業(yè)正式職工中擁有物業(yè)師、保安師、會(huì)計(jì)師、工程師。并提供資格證書及勞動(dòng)合同原件和復(fù)印件。
2	提供兩年內(nèi)同類項(xiàng)目的合同等作為業(yè)績證明材料
3	擬派人員的詳細(xì)個(gè)人資料及同類項(xiàng)目工作業(yè)績

二、技術(shù)需求

1、實(shí)質(zhì)性技術(shù)需求

序號(hào)	采購項(xiàng)名稱	數(shù)量	實(shí)質(zhì)性需求條款	原因說明
1	無	無	無	無

2、一般技術(shù)需求

序號(hào)	采購項(xiàng)名稱	數(shù)量	需求條款
1	協(xié)助維護(hù)公共秩序		做好對(duì)進(jìn)入院內(nèi)的外來辦事人員的督導(dǎo)工作
2	公共場所保潔、辦公垃圾的收集及清理		包括公共區(qū)域地面、樓道、門窗、衛(wèi)生間、男女浴室、會(huì)議室、健身房及玻璃門、窗的日常保潔工作所用之一切人力物料
3	公共場所綠化擺放和養(yǎng)護(hù)		包括院內(nèi)綠地、樹木的修剪養(yǎng)護(hù)，室內(nèi)公共場所綠化擺放和養(yǎng)護(hù)及花窖內(nèi)盆栽植物的培植
4	活動(dòng)及節(jié)日環(huán)境的清潔布置		重要活動(dòng)及節(jié)日期間對(duì)特定部位或項(xiàng)目整體進(jìn)行重點(diǎn)清潔

治安總隊(duì)物業(yè)需求一、單位坐落地址
1、河西區(qū)紫金山路77號(hào)（面積6212平方米，包含一號(hào)樓6層、二號(hào)樓4層、三號(hào)樓二層、2個(gè)浴室及附屬房間）
2、和平區(qū)鞍山道41號(hào)（面積700平方米獨(dú)立3層木結(jié)構(gòu)樓房）
3、紅橋區(qū)三條石街子牙河南路10號(hào)（面積300平方米獨(dú)立2層樓房）
二、服務(wù)需求
1.樓內(nèi)各層樓道、樓梯、衛(wèi)生間、會(huì)議室、會(huì)客室、活動(dòng)室等的地面（含一樓大廳的地面、旋轉(zhuǎn)門、玻璃）、屋頂、墻面、門窗、扶手、臺(tái)面、玻璃等全方位衛(wèi)生清整保潔。
2.辦公樓外檐、院落和車庫衛(wèi)生保潔。垃圾的收集、清運(yùn)。
3.公共衛(wèi)生間設(shè)專人巡回清潔，保持衛(wèi)生潔具、地面無污物、積水，及所用的洗手液、衛(wèi)生紙充足，無遺缺。
4.浴室于開放間歇對(duì)地面及四壁進(jìn)行清潔。
5.隨時(shí)巡視院內(nèi)及綠化帶各處，保持清潔。遇雨雪等惡劣天氣，主動(dòng)幫助清理。
6.根據(jù)氣候、花木長勢(shì)適量澆水、施肥，適當(dāng)松土。
7.遇重要節(jié)日或在項(xiàng)目內(nèi)舉辦各種大型活動(dòng)時(shí)，及時(shí)調(diào)集人力以保障活動(dòng)的圓滿完成。