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“天鈺園”前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

信息發(fā)布日期：2011.11.30 標(biāo)簽：天津市招標(biāo) 物業(yè)管理招標(biāo)

加入日期：	2011.11.30
招標(biāo)業(yè)主：	天津億安偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地區(qū)：	天津市
內(nèi) 容：	本項目面積：55500平方米本項目總用地面積：41939.6平方米本項目總建筑面積：55500平方米建筑面積構(gòu)成為：地下總建筑面積0 平方米；地上總建筑面積55500平方米，其中住宅53300平方米、公建2200平方米，本項目的建筑密度為25.71% ；容積率1.32%；本項目共計建筑物19幢。
關(guān)鍵詞：	物業(yè)管理

招標(biāo)公告正文

“天鈺園”住宅物業(yè)項目，由天津億安偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案 ,現(xiàn)通過公開招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

一、招標(biāo)項目基本情況

1、本項目的業(yè)態(tài)類型為：住宅

2、本項目坐落地址：***

3、本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東鄰四經(jīng)路；南鄰三緯路；西鄰三經(jīng)路；北鄰大新路。

4、本項目面積：55500平方米

本項目總用地面積：41939.6平方米

本項目總建筑面積：55500平方米

建筑面積構(gòu)成為：地下總建筑面積0 平方米；地上總建筑面積55500平方米，其中住宅53300平方米、公建2200平方米，本項目的建筑密度為25.71% ；容積率1.32%；本項目共計建筑物19幢。

5、綠化指標(biāo)：綠化率35%，綠地面積14678.86平方米。

6、停車場庫：

本項目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動停車位420個。

7、開發(fā)建設(shè)分期情況：二期。

二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)形式

（一）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1、綜合管理服務(wù)內(nèi)容

2、清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容

3、公共秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容

4、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容

5、共用部位養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容

6、其它管理服務(wù)內(nèi)容

（二）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)形式：包干制

（三）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人采取包干制形式確定本項目物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人參照《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價格標(biāo)準(zhǔn)》提供二級標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)可在中準(zhǔn)價格基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動，上下浮動幅度不得超過20%。

注：投標(biāo)人應(yīng)將物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)與機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)分別測算，測算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的計價單位為：元/月.平方米。

三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限

前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。

四、投標(biāo)資格條件

1、必須是具有國家三級（含三級）以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具備多層住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗；

3、擬派駐項目經(jīng)理需持有《全國物業(yè)管理部門經(jīng)理（管理員）》以上或《天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理》崗位證書；

4、擬派駐項目經(jīng)理必須具備多層住宅型物業(yè)管理經(jīng)驗。

五、報名時間、地點(diǎn)及攜帶資料

1、申請報名時間：公告見網(wǎng)（報）之日起三個工作日內(nèi)；

2、申請報名地點(diǎn)：天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心

地址：天津市和平區(qū)承德道37號，聯(lián)系電話***

郵編：300401

3、投標(biāo)申請人報名攜帶資料：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、法人授權(quán)委托書、投標(biāo)人報名登記表（從天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站下載）等；

六、投標(biāo)申請人較多時的篩選

在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人超過10家時，招標(biāo)人根據(jù)篩選條件（1、資質(zhì)等級優(yōu)先；2、管業(yè)面積優(yōu)先），于現(xiàn)場勘察前從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參與競標(biāo)。

特此公告

招標(biāo)人：（蓋章）

法定代表人：（簽字或蓋章）

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備注：招標(biāo)公告的內(nèi)容為虛線以上的全部內(nèi)容。

招標(biāo)公告確認(rèn)蓋章：

日期：

此業(yè)主發(fā)布的其它公告

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