悅瓏灣一期工程招標(biāo)公告

一、鹽城悅達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)實施的悅達(dá)·悅瓏灣一期工程已經(jīng)鹽城市發(fā)展和改革委員會批準(zhǔn)建設(shè)。批號：鹽發(fā)改審【2010】301號，工程建設(shè)資金自籌、已落實。資本金為國有、民營各占50%�，F(xiàn)該項目的施工進行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選擇施工承包人。
二、江蘇仁禾中衡工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
三、參加本工程投標(biāo)的申請人須進行網(wǎng)上注冊后方可參加該工程投標(biāo)。
四、工程概況
（1）工程名稱: 鹽城市悅達(dá)·悅瓏灣一期工程。
（2）工程地點: 鹽城市規(guī)劃東進路南側(cè)、開放大道東側(cè)、文港路西側(cè)、世紀(jì)大道北側(cè)。
（3）發(fā)包方式:包工包料。
（4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，(且一標(biāo)段確保兩幢為鹽城市優(yōu)質(zhì)工程，二標(biāo)段確保一幢為鹽城市優(yōu)質(zhì)工程) 。
（5）工期要求:一標(biāo)段：工期450日歷天；二標(biāo)段：工期400日歷天；計劃開工時間2012年2月1日，具體開工時間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。
五、標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容：本次招標(biāo)共劃分為二個標(biāo)段，招標(biāo)內(nèi)容為：
一標(biāo)段：鹽城市悅達(dá)·悅瓏灣一期5#～10#及地下室工程，總建筑面積約122329m2，均為框架結(jié)構(gòu)1+18+1層；其中5#樓為15864 m2、6#樓為15598 m2、7#樓為11396m2、8#樓為16041 m2、9#樓為16245m2、10#樓為16312 m2、人防與車庫地下室為30872m2；工程造價約26630萬元。
二標(biāo)段：鹽城市悅達(dá)·悅瓏灣一期1#～3#工程，總建筑面積約18783m2，均為框架結(jié)構(gòu)1+18+1層；其中1#樓為6261 m2、2#樓為6261 m2、3#樓為6261m2；工程造價約3560萬元。
樁基、土建、一般安裝、消防、通風(fēng)等施工圖紙范圍內(nèi)的全部內(nèi)容施工，詳細(xì)內(nèi)容以招標(biāo)人提供的工程量文件為準(zhǔn)。
每個投標(biāo)人在滿足資質(zhì)條件的情況下，可以投其中的一個或二個標(biāo)段，但只能中其中的一個標(biāo)段。開標(biāo)順序：一標(biāo)段→二標(biāo)段，先開先中。在前面標(biāo)段已被確定為第一中標(biāo)候選人的，其投標(biāo)文件仍參加后面標(biāo)段的評審，但不作為中標(biāo)候選人排名。
六、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件及要求
1、投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：一標(biāo)段：應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包一級及其以上施工資質(zhì)的獨立法人，并取得安全生產(chǎn)許可證。
二標(biāo)段：應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包二級及其以上施工資質(zhì)的獨立法人，并取得安全生產(chǎn)許可證。
2、項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)和要求：項目負(fù)責(zé)人***
一標(biāo)段：具有一級施工資質(zhì)（項目負(fù)責(zé)人***
二標(biāo)段：具有二級及以上施工資質(zhì)（項目負(fù)責(zé)人***
3、項目負(fù)責(zé)人從本工程投標(biāo)文件遞交截止之日起無在建工程，如發(fā)生投訴或反映，被反映人需提供工程所在地建設(shè)行政主管部門出具的該項目負(fù)責(zé)人***
4、投標(biāo)報名時，投標(biāo)人應(yīng)提供擬報名授權(quán)委托人、項目負(fù)責(zé)人和項目部主要組成人員【含授權(quán)委托人、項目負(fù)責(zé)人***
5、業(yè)績要求：投標(biāo)人和項目負(fù)責(zé)人近年來（2008年1月1日以來，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過已竣工的住宅小區(qū)工程（一標(biāo)段：要求單體14層及其以上，同時人防或車庫等地下工程面積達(dá)10000 m2及其以上的類似工程；二標(biāo)段：要求14層及其以上，且面積達(dá)10000 m2及其以上的類似工程）；且質(zhì)量獲合格及以上等級的，并經(jīng)項目所在地招投標(biāo)管理部門招標(biāo)備案的工程業(yè)績[業(yè)績材料至少應(yīng)包括工程中標(biāo)通知書、承發(fā)包合同原件、相應(yīng)的工程竣工驗收證明原件。中標(biāo)通知書為復(fù)印件的應(yīng)加蓋項目所在地招投標(biāo)管理部門章印或附與中標(biāo)通知書中項目相對應(yīng)的項目合同備案表，且備案表上有項目所在地招投標(biāo)管理部門加蓋備案章。項目負(fù)責(zé)人***
6、本次招標(biāo)招標(biāo)人一律不接受聯(lián)合體投標(biāo)報名。
7、招標(biāo)人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標(biāo)。如在招投標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標(biāo)并中標(biāo)的，將取消其中標(biāo)資格,沒收其全部投標(biāo)保證金等。
8、投標(biāo)人有不良行為的，在公示期間，招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)。
七、資格審查方式
1、本工程采用 “資格后審，全數(shù)入圍”的辦法確定合格投標(biāo)人，投標(biāo)時項目負(fù)責(zé)人***
2、除不可抗力外，經(jīng)報名的潛在投標(biāo)人不獲取招標(biāo)文件或獲取招標(biāo)文件后放棄投標(biāo)的，招標(biāo)人將提請鹽城市城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)工程招標(biāo)辦查實后在網(wǎng)上予以公示3個月。在公示期間，其它政府投資的招標(biāo)人可以據(jù)此不接受其投標(biāo)報名。
八、本工程評標(biāo)辦法采用綜合評估法（評標(biāo)辦法附后）。
九、投標(biāo)報名和獲取招標(biāo)文件辦法：
各投標(biāo)申請人須登入鹽城市招投標(biāo)網(wǎng)（新聞中心欄口下，詳見“通知公告”）進行網(wǎng)上報名，逾期不再辦理報名手續(xù)。
本公告網(wǎng)上報名的時間“自2011年12月15日 12:00 時至2011年12月 22日12:00 時（公休日、節(jié)假日除外）”（如在投標(biāo)報名截止時間前未進行企業(yè)信息入庫，將導(dǎo)致無法購買招標(biāo)文件，由此引起的責(zé)任自負(fù)）。
招標(biāo)文件發(fā)售時間“2011年12月23日 12:00 時至2011年12月30日 12:00 時”。已完成網(wǎng)上報名注冊的投標(biāo)申請人憑已完成網(wǎng)上報名注冊的打印回執(zhí)單及購買人的身份證到鹽城市招投標(biāo)交易中心（鹽城市鹿鳴路6號三樓）招標(biāo)文件發(fā)售窗口購買。（聯(lián)系電話***
十、履約保證金：為確保中標(biāo)人對本項目有較強的履約能力，中標(biāo)人在中標(biāo)公示后的七日內(nèi)須繳納中標(biāo)價10%以內(nèi)的履約保證金（其中一標(biāo)段：最高不超過1500萬元；二標(biāo)段：最高不超過300萬元），否則，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒收投標(biāo)保證金。履約保證金退還：完成±0.00地下室結(jié)構(gòu)，分兩次退還履約保證金的70%，其余在結(jié)構(gòu)完成9層和主體封頂后分兩次全部退還。
十一、工程付款條件：開工不付款，1、基礎(chǔ)完成到±0.00時，付至已完工程量的65%工程價款；2、九層封頂，付至已完工程量的60%工程價款；3、主體封頂，付至已完工程量的60%工程價款；4、外腳手架拆除，付至已完工程量的60%；5、竣工驗收合格后，付至工程款的70%；6、竣工交付（并完成審計工作后）第一年內(nèi)付至90%，第二年付至98%；7、余款作為質(zhì)保金，竣工驗收合格之日起至質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題結(jié)清。
十二、項目部管理人員考核要求
1、工程項目部管理人員必須嚴(yán)格按招投標(biāo)文件要求及時配備到位。所有人員有持證要求的必須持證上崗，在項目經(jīng)理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，盡心盡職地做好本職工作。如不能勝任工作的，建設(shè)單位將有權(quán)建議更換，直到更換至能勝任現(xiàn)場管理工作為止。
2、所有項目部管理人員必須按時上下班，不得隨意遲到早退，更不得無故缺席，中標(biāo)單位在現(xiàn)場必須自行配備指紋考勤機，由招標(biāo)人監(jiān)督考勤，合同簽訂三日內(nèi)進行項目部管理人員指紋導(dǎo)入，項目部管理人員如果不能全部來指紋導(dǎo)入的，則招標(biāo)人有權(quán)選擇第二中標(biāo)候選人中標(biāo)，并沒收投標(biāo)保證金。如果需要休息或有特殊情況，必須書面向招標(biāo)人請假，但項目部管理人員每人的出勤不得少于22個工作日/月。
3、項目部管理人員不安排到位的，按考勤結(jié)果在工程結(jié)算價款中扣除違約金（項目經(jīng)理每天扣2000元，其他人員每人每天扣500元）；項目部管理人員若擅自離崗連續(xù)達(dá)3天以上的，經(jīng)招標(biāo)人提出仍未改正的，則按每人每天1000元扣除違約金，7日后項目部主要管理人員（項目經(jīng)理、安全負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人***
十三、報名單位所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關(guān)資料，將導(dǎo)致資格審查不合格。
十四、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場廉政準(zhǔn)則規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。
十五、本招標(biāo)項目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有掛靠嫌疑，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
十六、招投標(biāo)監(jiān)督管理機構(gòu)投訴電話：***

招標(biāo)人（公章）： 招標(biāo)代理機構(gòu)（公章）：
法定代表人（蓋章）： 法定代表人（蓋章）：
聯(lián)系人：丁永生 聯(lián)系人***
聯(lián)系電話：18921883568 聯(lián)系電話***
2011年12月15日

附件：
評 標(biāo) 辦 法

鹽城市悅達(dá)·悅瓏灣一期工程招標(biāo)評標(biāo)辦法采用“綜合評估法”，由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會，根據(jù)投標(biāo)報價、工程質(zhì)量、施工工期、施工組織設(shè)計（含項目負(fù)責(zé)人***

一、項目組人員情況審查：
審查以投標(biāo)人提供的：
（1）投標(biāo)申請人安全生產(chǎn)許可證（副本）原件；
（2）項目負(fù)責(zé)人***
（3）項目負(fù)責(zé)人***
（4）項目負(fù)責(zé)人和項目部主要組成人員【含授權(quán)委托人、項目負(fù)責(zé)人***
（5）符合本公告要求的業(yè)績資料原件。
以上原件材料進行審查，未提交上述原件資料或原件資料不全的，不予通過資格審查。

二、開、清標(biāo)情況評審：
評標(biāo)委員會對開、清標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)的情況予以評審，被認(rèn)定為廢標(biāo)的不能進入下一階段評審。

三、招標(biāo)最低控制價的確定：
設(shè)低于招標(biāo)控制價的所有投標(biāo)人投標(biāo)報價的算術(shù)平均值為A，若投標(biāo)報價低于招標(biāo)控制價的投標(biāo)人為7家或7家以上時，去掉其中的一個最高投標(biāo)報價和一個最低投標(biāo)報價后取算術(shù)平均值為A。則：
招標(biāo)最低控制價C=A×K，
KK值的取值范圍為93%-96%。
C值一經(jīng)確定，在后續(xù)的評審中出現(xiàn)的任何情形都將不改變C值的結(jié)果。投標(biāo)報價低于招標(biāo)最低控制價的，按廢標(biāo)處理。

四、參加詳細(xì)評審?fù)稑?biāo)人的確定：
開、清標(biāo)情況評審無明顯廢標(biāo)情形且投標(biāo)報價不低于投標(biāo)報價評標(biāo)基準(zhǔn)價的投標(biāo)人的數(shù)量不多于7家(含7家)時，所有符合上述條件的投標(biāo)人的投標(biāo)文件均參與詳細(xì)評審；開、清標(biāo)情況評審無明顯廢標(biāo)情形且投標(biāo)報價不低于投標(biāo)報價評標(biāo)基準(zhǔn)價的投標(biāo)人的數(shù)量多于7家時,從符合上述條件的投標(biāo)報價中由低到高選擇7家投標(biāo)人的投標(biāo)文件參與詳細(xì)評審,其余投標(biāo)人的投標(biāo)文件不再參與詳細(xì)評審。

五、詳細(xì)評審：
（一）投標(biāo)報價（70分）
1 有效投標(biāo)報價：
1.1 投標(biāo)報價符合招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑文件的要求；
1.2 投標(biāo)人的投標(biāo)報價不低于企業(yè)成本價；
1.3 投標(biāo)人的投標(biāo)報價不高于招標(biāo)控制價；
1.4 投標(biāo)人的投標(biāo)報價不低于招標(biāo)最低控制價。
2 報價分計算
2.1 參與詳細(xì)評審的投標(biāo)人的有效投標(biāo)報價中最低報價的得70分。
2.2 參與詳細(xì)評審的投標(biāo)人的有效投標(biāo)報價與有效最低投標(biāo)報價相比，每上浮1%扣0.3分，從70分扣起，不足1%時按插入法計算。
3 扣分約定
3.1 評標(biāo)委員會從分部分項工程量清單中隨機抽取不少于10%且不少于10項的清單子目進行重點評審。
3.2投標(biāo)人的主要分部分項工程量清單綜合單價超出分部分項評標(biāo)基準(zhǔn)價±30%的，每發(fā)生一項扣0.1分，最多扣0.4分。
分部分項評標(biāo)基準(zhǔn)價確定：取參與詳細(xì)評審的有效投標(biāo)報價的相應(yīng)分部分項工程量清單綜合單價的算術(shù)平均值。
3.3 措施項目費用總金額超過措施項目費評標(biāo)基準(zhǔn)價±30%的，扣0.3分。
措施項目費評標(biāo)基準(zhǔn)價確定：取參與詳細(xì)評審的有效投標(biāo)報價的相應(yīng)措施項目費總金額的算術(shù)平均值。
3.4分部分項工程量清單與計價表、工程量清單綜合單價分析表中的項目編碼、項目名稱以及項目特征必須與工程量清單完全一致，如有一項不一致，扣0.1分（累計不超過1分），單位工程編號錯誤扣0.2分。
3.5每項分部分項工程量必須報綜合單價，如有一項漏報，扣0.2分（累計不超過1分)。
（二）工程質(zhì)量 5分
基本分5分。承諾招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)的，得基本分5分，不承諾招標(biāo)文件要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或目標(biāo)的按廢標(biāo)處理。
（三）施工工期 5分
基本分5分。承諾工期符合招標(biāo)文件工期要求的，得基本分。承諾工期超過招標(biāo)文件要求工期的，作廢標(biāo)處理。
（四）施工組織設(shè)計20分
本工程施工組織設(shè)計采用電子評標(biāo)，投標(biāo)單位需使用標(biāo)書制作軟件，將施工方案刻錄到電子光盤中。
1、施工組織設(shè)計 18分
施工組織設(shè)計須符合招標(biāo)文件規(guī)定的無標(biāo)志要求，對違反者作廢標(biāo)處理。評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的施工組織進行評定，評審得分區(qū)間為17.00--18.00分，以 0.01為一個記分單位，根據(jù)評標(biāo)規(guī)則進行計分、匯總。施工組織設(shè)計一般應(yīng)具備以下內(nèi)容：
4.1　施工組織設(shè)計：施工組織設(shè)計一般應(yīng)包括4.1.1—4.1.9的內(nèi)容：
4.1.1　總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工段劃分；
4.1.2　施工現(xiàn)場平面布置圖和臨時設(shè)施、臨時道路布置圖；
4.1.3　施工進度計劃和各階段進度的保證措施；
4.1.4　各分部項工程的施工組織設(shè)計及質(zhì)量保證措施；
4.1.5 安全文明施工及環(huán)境保護措施；
4.1.6　項目管理的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗(不得出現(xiàn)公司名稱和人員姓名)；
4.1.7　勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃；
4.1.8　關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；
4.1.9　季節(jié)性施工措施；
2、項目負(fù)責(zé)人***
各投標(biāo)人的項目負(fù)責(zé)人在接到通知后在規(guī)定的時間內(nèi)到達(dá)指定地點，接受評標(biāo)委員會要求其陳述及答辨測試。評標(biāo)委員會對各投標(biāo)人項目負(fù)責(zé)人陳述及答辨測試進行綜合評分，得分范圍為1-2分，以 0.01為一個記分單位，得分計入總分。項目負(fù)責(zé)人***

六、其它
1、投標(biāo)人和項目負(fù)責(zé)人***
2、本辦法未述及的事宜，由評標(biāo)委員會依據(jù)法律法規(guī)處置。
3、不符合法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)《鹽城市廉政準(zhǔn)入規(guī)定》限制情形的，按照規(guī)定予以廢標(biāo)處置。
4、經(jīng)審查為虛假材料的，按無效標(biāo)書處理。