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廈門海德有限公司公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)招租公告2019年第二十二批

信息發(fā)布日期：2020.01.15 標(biāo)簽：福建省招標(biāo)

加入日期：	2020.01.15
地區(qū)：	福建省
內(nèi) 容：	海德有限公司資產(chǎn)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)招租公告（年第二十二批）根據(jù)《中華人民國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我公司擬將下列資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)招租，競(jìng)價(jià)選定中標(biāo)者，現(xiàn)予公告如下：一、資產(chǎn)出租基本信息序號(hào)資產(chǎn) 地址資產(chǎn) 用途建筑面積（M*）競(jìng)標(biāo) 底價(jià)（元/月）競(jìng)

招標(biāo)公告正文

廈門海德有限公司

資產(chǎn)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)招租公告

（2019年第二十二批）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我公司擬將下列資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)招租，競(jìng)價(jià)選定中標(biāo)者，現(xiàn)予公告如下：

一、資產(chǎn)出租基本信息

序號(hào)	資產(chǎn) 地址	資產(chǎn) 用途	建筑面積（M2）	競(jìng)標(biāo) 底價(jià)（元/月）	競(jìng)標(biāo) 保證金(元)	租賃年限（年）	租金遞增	備注
1	廈門市思明區(qū)文屏路14號(hào)3C7	辦公	165.13	6935	41610	5	第三年起每年月租金遞增5%

二、報(bào)名時(shí)間： 2020年1月14 日至 2020年 1月30日（8:00-11:30；14:30-17:00）。

三、報(bào)名地點(diǎn)：廈禾路668號(hào)海翼大廈B棟22樓，聯(lián)系人：沈小姐、郭先生電話：***

四、報(bào)名方法及參加競(jìng)租資格：在報(bào)名截止日前，意向競(jìng)租人須提供下列身份證件、資料的原件及加蓋公章的復(fù)印件到指定報(bào)名地點(diǎn)辦理登記，方可參加公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)招租（材料不完整或條件不符合，恕不接受報(bào)名）。

1、意向競(jìng)租人為企業(yè)法人及其他機(jī)構(gòu)組織：

（1）企業(yè)法定代表人（機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人***

（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和機(jī)構(gòu)組織登記證(復(fù)印件加蓋公章）。

2、意向競(jìng)租人為個(gè)體工商戶：

（1）持本人身份證原件；

（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）。

3、已足額繳納競(jìng)租保證金的付款憑據(jù)（若意向競(jìng)租人是委托第三方代繳競(jìng)租保證金的，須提供委托第三方付款的承諾書(shū)，且承諾書(shū)上有意向競(jìng)租人和第三方共同簽名/蓋章）。

4、存在以下情形的企業(yè)、其他組織（含其關(guān)聯(lián)企業(yè)）及其股東或合伙人和自然人（含其新設(shè)立的企業(yè)）不得參加公開(kāi)招租：

（1）有拖欠海翼集團(tuán)及所屬企業(yè)租金的；

（2）與海翼集團(tuán)及所屬企業(yè)存在惡意違約或違約被起訴的；

（3）在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；

（4）被列入廈門市國(guó)有企業(yè)或海翼集團(tuán)承租信用體系負(fù)面名單的；

（5）被列入失信被執(zhí)行人員名單的；

（6）征信報(bào)告有不良記錄的；

（7）其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。

5、其他條件：

（1）出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租。

（2）《房屋租賃合同》期限屆滿則自行終止，到期后我司有權(quán)收回或重新公開(kāi)競(jìng)價(jià)。

（3）承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租。

五、競(jìng)租保證金：

1、符合條件的意向競(jìng)租人應(yīng)于 2020年 1月 30日17:00前將競(jìng)租保證金（人民幣）轉(zhuǎn)入我公司指定賬戶：戶名：廈門海德有限公司，開(kāi)戶行：工行廈門分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)： 4100020409022112543 。競(jìng)標(biāo)保證金確保到賬為參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的必備資格條件之一。

2、繳交競(jìng)租保證金注意事項(xiàng)：（1）競(jìng)租保證金原則上由意向競(jìng)租人繳納；（2）不接受至公司現(xiàn)場(chǎng)繳款，請(qǐng)到銀行轉(zhuǎn)賬；（3）若是委托第三人代繳的，還要寫明為誰(shuí)代繳；（4）競(jìng)租時(shí)要提供繳款單據(jù)原件復(fù)核。

六、招租形式：以公開(kāi)競(jìng)價(jià)租金出價(jià)最高者中標(biāo)。如報(bào)名期限屆滿時(shí)只有一家單位（個(gè)人）報(bào)名參加公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)招租，則以招租公告的競(jìng)租底價(jià)為中標(biāo)價(jià)。

七、看樣及聯(lián)系人***

（1）看樣時(shí)間：2020年1月31日（上午：8:00-12:00，下午14:30-17:30），請(qǐng)?zhí)崆?天預(yù)約。

（2）聯(lián)系方式：聯(lián)系人沈小姐、郭先生，電話：***

八、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：符合條件的意向競(jìng)租人應(yīng)于 2020 年 2 月 3日下午15 : 30前攜帶本公告規(guī)定的有關(guān)身份證件、資料的原件至招租人所在地址：廈門市廈禾路668號(hào)海翼大廈B幢 28層翼展天地廳；聯(lián)系人：沈小姐、郭先生；聯(lián)系電話***

九、特別聲明：

1、競(jìng)標(biāo)人需充分了解該房屋的基本情況，并自行辦理經(jīng)營(yíng)所需資質(zhì)，不得以無(wú)法辦理為由要求解除合同及要求賠償。

2、承租人須遵守我司發(fā)布的《租戶信用評(píng)分規(guī)則》（詳見(jiàn)附件）。

具體以招標(biāo)說(shuō)明書(shū)為準(zhǔn)。

廈門海德有限公司

2020 年1月 10日

廈門海德有限公司
租戶信用評(píng)分規(guī)則

一、適用范圍

公司所管理的市場(chǎng)性出租房產(chǎn)承租人。

二、評(píng)分辦法

（一）對(duì)于延期繳納租金的承租人，按延遲自然天數(shù)給予相應(yīng)信用扣分(以合同約定用金繳納日期和我司銀行賬戶相金到賬日期為計(jì)算延遲時(shí)間依據(jù)):

租金繳納每次逾期1-15日內(nèi)，扣2分；

逾期16-30日內(nèi)，扣5分；

逾期31-60日內(nèi)，扣10分；

逾期61-90日內(nèi)，扣20分；

逾期90日以上，扣40分。

（二）對(duì)于不配合我司整改要求的承租人，按整改完成自然天數(shù)給予相應(yīng)信用扣分（以整改通知書(shū)約定的整改期限至整改完成時(shí)間為依據(jù)）：

每項(xiàng)每次整改延遲1-10日內(nèi)，扣1分:

延遲11-20日內(nèi)，扣2分;

延遲21-30日，扣4分:

以此類推，每多延遲10日，在前一檔扣分的基礎(chǔ)上加扣2分。

對(duì)反復(fù)出現(xiàn)的需整改事項(xiàng)，每重復(fù)一次，加扣5分。

三、信用等級(jí)評(píng)定

承租人原始分100分，計(jì)分周期為合同期。

在一個(gè)計(jì)分周期內(nèi)根據(jù)租戶評(píng)分表進(jìn)行累計(jì)扣分，按最終信用得分，將承租戶信用等級(jí)分為五個(gè)等級(jí)，具體如下表:

信用等級(jí)	信用評(píng)分	信用風(fēng)險(xiǎn)提示	限制性條款
A	100-85	信用優(yōu)	無(wú)
B	84-70	信用良	取消優(yōu)先承租權(quán)
C	69-60	信用一般	提高投標(biāo)押金、租賃押金
D	59-50	存在信用風(fēng)險(xiǎn)	提供擔(dān)保
E	49及以下	較高信用風(fēng)險(xiǎn)	取消投標(biāo)權(quán)
備注：如客戶被評(píng)級(jí)為D，則限制條款累加為BCD項(xiàng)，以此類推。以上限制條款可根據(jù)招商情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

四、禁止參加我司房產(chǎn)招租的情形

存在以下情形的企業(yè)、其他組織（含其關(guān)聯(lián)企業(yè)）及其股東或合伙人和自然人（含其新設(shè)立的企業(yè)）不得參加我司房產(chǎn)招租：

（1）拖欠廈門海翼集團(tuán)有限公司及所屬企業(yè)租金的；

（2）與廈門海翼集團(tuán)有限公司及所屬企業(yè)有訴訟或糾紛未解決的；

（3）在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；

（4）被列入市國(guó)有企業(yè)或廈門海翼集團(tuán)有限公司承租信用體系負(fù)面名單的；

（5）被列入失信被執(zhí)行人員名單的；

（6）征信報(bào)告有不良記錄的；

（7）在我司租戶信用等級(jí)評(píng)定為D級(jí)的；

（8）其他可能影響按期支付租金的不良情形。

廈門海德有限公司

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