江西上饒市市本級政府采購中心關(guān)于上饒市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局保障性住房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目（項目編號：SRZFCG-2019-110#）公開招標(biāo)公告

上饒市市本級政府采購中心受上饒市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，就其所需保障性住房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目實行公開招標(biāo)，有關(guān)事項如下:

一、采購項目編號：

第一包：SRZFCG-2019-110-1#

第二包：SRZFCG-2019-110-2#

二、采購項目名稱：

第一包：龍?zhí)缎略繁Ｕ闲宰》啃^(qū)物業(yè)管理服務(wù)

第二包：東都花園四期保障性住房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

三、采購方式：公開招標(biāo)

四、采購需求：

第一包：龍?zhí)缎略繁Ｕ闲宰》啃^(qū)物業(yè)管理服務(wù)

注：1、物業(yè)費個人繳納0.7元/平米，以上預(yù)算金額為財政補助部分。

2、投標(biāo)報價不得高于每年預(yù)算總金額，否則以無效標(biāo)處理。

第二包：東都花園四期保障性住房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

注：1、物業(yè)費個人繳納0.7元/平米，以上預(yù)算金額為財政補助部分。

2、投標(biāo)報價不得高于每年預(yù)算總金額，否則以無效標(biāo)處理。

五、投標(biāo)人的資格要求：

（一）投標(biāo)人須符合《政府采購法》第二十二條之規(guī)定，提供下列材料：

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（不具備法人資格的分公司來投標(biāo)，需提供其具有法人資格的總公司的授權(quán)書，且總公司也須符合《政府采購法》第二十二條之規(guī)定并提供相關(guān)材料）；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件及項目特殊要求

(1)單位負(fù)責(zé)人***

(2)為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人不得參加該采購項目的采購活動。

(3)投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動。

（二）本項目不接受聯(lián)合投標(biāo)，不允許分包、轉(zhuǎn)包。

六、下載招標(biāo)文件時間：

至2020年4月26日23：30前（網(wǎng)上下載招標(biāo)文件）

七、其他有關(guān)事項：

本項目招投標(biāo)為公共資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)試運行階段，請各投標(biāo)人按招標(biāo)文件要求做好電子標(biāo)書和紙質(zhì)標(biāo)書。到江西省公共資源交易網(wǎng)下載電子招標(biāo)文件，并在開標(biāo)截止日期前上傳投標(biāo)文件。凡購買招標(biāo)文件的單位，必須就此次項目采購的相關(guān)事宜詳細(xì)咨詢，否則參與投標(biāo)即被視為已經(jīng)充分了解了招標(biāo)方的需求，中標(biāo)后承擔(dān)招標(biāo)文件范圍內(nèi)的所有要求（投標(biāo)前如有不明之處應(yīng)向采購單位詳細(xì)了解）。

八、投標(biāo)文件及CA鎖接收信息：

開始接收時間：2020年5月9日上午8：30

接收截止時間：2020年5月9日上午9：00

接收地點：上饒市公共資源交易中心三樓開標(biāo)室；

投標(biāo)文件接收人：金士琨   電話：***

九、開標(biāo)有關(guān)信息：

開標(biāo)時間：2020年5月9日上午9：00

開標(biāo)地點：上饒市公共資源交易中心三樓開標(biāo)室；

注：開標(biāo)時請攜帶制作投標(biāo)文件的CA鎖，用于投標(biāo)文件解鎖。

十、付款方式

第一包：合同簽署后，除業(yè)主繳款部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)自收外，物業(yè)管理服務(wù)補助費按中標(biāo)價按年支付，甲方在每年結(jié)算日20日前憑中標(biāo)人開具的依法納稅的服務(wù)費發(fā)票支付上一年的物業(yè)管理服務(wù)補助費用，如遇政府撥款未到位則順延。乙方的物業(yè)管理失職罰款、扣款從履約保證金中扣除。

投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件中對付款方式作出響應(yīng)，否則視為不響應(yīng)招標(biāo)文件處理。

第二包：合同簽署后，除業(yè)主繳款部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)自收外，物業(yè)管理服務(wù)補助費按中標(biāo)價按年支付，甲方在每年結(jié)算日20日前憑中標(biāo)人開具的依法納稅的服務(wù)費發(fā)票支付上一年的物業(yè)管理服務(wù)補助費用，如遇政府撥款未到位則順延。乙方的物業(yè)管理失職罰款、扣款從履約保證金中扣除。

投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件中對付款方式作出響應(yīng)，否則視為不響應(yīng)招標(biāo)文件處理。

十一、投標(biāo)保證金：第一包投標(biāo)保證金為人民幣貳萬捌仟元整，第二包投標(biāo)保證金為人民幣壹萬叁仟元整，投標(biāo)保證金采用投標(biāo)人基本戶銀行出具的支票、本票、匯票、保函、匯款或轉(zhuǎn)帳等非現(xiàn)金方式交納（保證金交納時備注項目名稱），并提供基本戶的開戶證明材料。投標(biāo)人應(yīng)在2020年5月9日上午9：00前將投標(biāo)保證金交納至指定賬戶中。保證金憑證復(fù)印件加蓋公章與開標(biāo)一覽表同時密封。

開戶單位：投標(biāo)人自行從系統(tǒng)中的江西銀行、上饒銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行四家銀行中任選一家銀行

開戶行：從系統(tǒng)中獲取              賬號：投標(biāo)人自行從系統(tǒng)中生成

備注：本項目采用虛擬子賬戶方式網(wǎng)上交納保證金，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照電子保證金系統(tǒng)中的流程操作，在系統(tǒng)中獲取保證金及賬號，在規(guī)定的到賬時間之前足額轉(zhuǎn)賬到達(dá)該賬號中，未按上述約定要求繳納投標(biāo)保證金的將視為無效，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

十二、以上告知內(nèi)容如有變動，將在相關(guān)網(wǎng)絡(luò)媒體上另行通知。凡領(lǐng)取標(biāo)書后，對本標(biāo)書必須仔細(xì)閱讀，有不清楚的地方應(yīng)及時詢問，并反饋我中心，要及時關(guān)注“江西政府采購網(wǎng)”和“江西省公共資源交易網(wǎng)”。

 注：如對招標(biāo)文件存有疑問，請在投標(biāo)截止三日前以書面形式詢問我中心。

十三、疫情防疫期間供應(yīng)商須知

1.疫情防疫期間禁止無關(guān)人員在開標(biāo)場地聚集，開標(biāo)當(dāng)日只允許法定必須到場人員參加開標(biāo)活動。2.到場人員必須持有二代身份證原件或電子通行證（須顯示為綠色）。3.較重疫區(qū)往來人員須持有健康證明或電子通行證（須顯示為綠色）。4.公共資源交易各方一律經(jīng)由交易中心西一門（即樣品出入門，廣信大廈西棟西側(cè)主樓裙樓連接處）出入開評標(biāo)現(xiàn)場。

采購人名稱：上饒市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

詳細(xì)地址：***

聯(lián) 系 人***

聯(lián)系電話***

采購代理機構(gòu)名稱：上饒市市本級政府采購中心

詳細(xì)地址：***

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聯(lián)系電話***

網(wǎng)    站：http://www.jxsggzy.cn/web/

電子郵件***

上饒市市本級政府采購中心

2020年4月18日