前海深港專業(yè)服務(wù)業(yè)小鎮(zhèn)、前海深港未來(lái)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)及前海深港產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)新小鎮(zhèn)——概念方案設(shè)計(jì)招標(biāo)正式公告

本次招標(biāo)項(xiàng)目位于前海前灣片區(qū)，共包括三塊用地，分別是十單元01街坊的前海深港專業(yè)服務(wù)業(yè)小鎮(zhèn)（以下簡(jiǎn)稱“專業(yè)服務(wù)業(yè)小鎮(zhèn)”）、九單元06街坊的前海深港未來(lái)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)（以下簡(jiǎn)稱“未來(lái)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)”）及九單元04街坊的前海深港產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)新小鎮(zhèn)（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)新小鎮(zhèn)”）。深港專業(yè)服務(wù)業(yè)小鎮(zhèn)位于聽(tīng)海大道與前灣三路的西側(cè)；深港未來(lái)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)位于前灣二路、前灣三路中間與聽(tīng)海大道相鄰；深港產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)新小鎮(zhèn)位于前灣二路與夢(mèng)海大道的北側(cè)交匯處。

二、項(xiàng)目定位

2.1前海深港專業(yè)服務(wù)業(yè)小鎮(zhèn)

深化深港合作，為香港服務(wù)業(yè)拓展空間，對(duì)接香港專業(yè)服務(wù)業(yè)優(yōu)勢(shì)資源及先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，重點(diǎn)發(fā)展法律、會(huì)計(jì)、文化創(chuàng)意、人力資源和工程服務(wù)等專業(yè)服務(wù)業(yè)，打造深港專業(yè)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)及人才集聚區(qū)、深港專業(yè)服務(wù)業(yè)融合發(fā)展先導(dǎo)區(qū)、深港專業(yè)服務(wù)開(kāi)放示范區(qū)和港式專業(yè)服務(wù)體驗(yàn)區(qū)。

2.2前海深港未來(lái)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)

未來(lái)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)旨在打造成為深港未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚集地，重點(diǎn)面向新一代信息技術(shù)、綠色低碳、高端裝備制造、生物醫(yī)藥、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新材料、海洋經(jīng)濟(jì)等戰(zhàn)略型新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)，為香港提供發(fā)展空間，拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。

2.3前海深港產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)新小鎮(zhèn)

以深港產(chǎn)學(xué)研融合創(chuàng)新為總體目標(biāo)，將打造集科學(xué)發(fā)現(xiàn)、技術(shù)發(fā)明、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為一體的深港產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)新小鎮(zhèn)，構(gòu)建政產(chǎn)學(xué)研資介用等要素深度融合的創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，為香港提供發(fā)展空間，注入發(fā)展動(dòng)能。

本項(xiàng)目包含三塊用地，其中前海深港產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)新小鎮(zhèn)用地面積為3.89萬(wàn)m2，總建筑面積為7.47萬(wàn)m2，容積率為1.5；前海深港未來(lái)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)用地面積為7.91萬(wàn)m2，總建筑面積為14.21萬(wàn)m2，容積率為1.5；前海深港專業(yè)服務(wù)業(yè)小鎮(zhèn)用地面積為6.63萬(wàn)m2，總建筑面積為12.73萬(wàn)m2，容積率為1.5。

項(xiàng)目中標(biāo)后的設(shè)計(jì)工作具體范圍、深度及服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于以下內(nèi)容：完成建筑方案設(shè)計(jì)，景觀方案設(shè)計(jì)，室內(nèi)方案設(shè)計(jì)等（詳見(jiàn)《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》）

本次招標(biāo)工作分三個(gè)階段進(jìn)行，第一階段資格預(yù)審階段；第二階段方案投標(biāo)階段；第三階段定標(biāo)階段。各階段主要設(shè)計(jì)工作內(nèi)容包括：

第一階段-資格預(yù)審階段

1) 申請(qǐng)報(bào)名文件（詳見(jiàn)《招標(biāo)文件（工作規(guī)則）》）

2) 概念提案：設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一就未來(lái)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，提交2頁(yè)A3成果：含總平面圖及能表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的效果圖（形式不限）。

3) 投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其它材料。

4) 資格預(yù)審報(bào)名文件提交形式（詳見(jiàn)《招標(biāo)文件（工作規(guī)則）》）

· 紙質(zhì)文件：所有紙質(zhì)文件提供1套正本及4套副本，其中正本須加蓋公章或掃描打印電子章；提交的文件應(yīng)遵循環(huán)保原則，雙面打印，避免過(guò)度包裝。1份正本和4份副本先分別密封在兩個(gè)密封袋內(nèi)，再統(tǒng)一密封包裝在一個(gè)外密封袋中，并在外密封袋上注明“投標(biāo)文件（申請(qǐng)報(bào)名文件或概念提案文件）”、項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱。

· 申請(qǐng)報(bào)名文件按順序裝訂成一冊(cè)，并列目錄。A4尺寸，用軟皮質(zhì)膠裝。正本封面及扉頁(yè)須加蓋公章或掃描打印電子章，含封面封底和扉頁(yè)不超過(guò)40頁(yè)（正反面為1頁(yè)）。

· 概念提案為2頁(yè)A3尺寸（不含封面封底），簡(jiǎn)裝橫版文本，正本封面或扉頁(yè)需加蓋公章或掃描打印電子章。

· 電子文件：以上文件的電子文檔（可編輯版本）拷貝到U盤(pán)（2個(gè)），與文本一并提交；電子材料分為兩個(gè)部分，概念提案為單獨(dú)一個(gè)文件，其余內(nèi)容為一個(gè)文件或文件夾。密封包裝在1個(gè)密封袋中，在密封袋上注明“電子文件”、項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱。 

所有資格預(yù)審報(bào)名文件須在2020年12月28日17：00前送至或郵至招標(biāo)單位指定地點(diǎn)(地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)石廈街新天世紀(jì)商務(wù)中心B座12樓層1212號(hào)日杰瑞欣辦公室)。

第二階段-方案投標(biāo)階段，提交的最終成果應(yīng)包括完整、清晰的設(shè)計(jì)說(shuō)明與圖紙。設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)包含建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等各專業(yè)詳細(xì)說(shuō)明，整體設(shè)計(jì)理念、模塊化設(shè)計(jì)理念及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于總平面圖、效果圖、技術(shù)圖紙及分析圖等。投標(biāo)人對(duì)3小鎮(zhèn)均需提交概念方案，并結(jié)合方案特點(diǎn)選擇不少于1個(gè)小鎮(zhèn)進(jìn)行重點(diǎn)表達(dá)。（詳見(jiàn)《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》）。

第三階段-定標(biāo)階段（詳見(jiàn)《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》）。

本次招標(biāo)采用公開(kāi)報(bào)名的方式，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)、外注冊(cè)的企業(yè)，允許組建聯(lián)合體參加，聯(lián)合體成員單位家數(shù)不超過(guò)2家，聯(lián)合體成員不得再單獨(dú)參加，或者與多家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體參加。不接受個(gè)人報(bào)名。

第一階段-報(bào)名及資格預(yù)審階段

1.投標(biāo)方式及報(bào)名條件

本次招標(biāo)采用公開(kāi)報(bào)名的方式，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)、外注冊(cè)的企業(yè)，允許組建聯(lián)合體參加，聯(lián)合體成員單位家數(shù)不超過(guò)2家，聯(lián)合體成員不得再單獨(dú)參加，或者與多家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體參加。不接受個(gè)人報(bào)名。

2.資格預(yù)審

使用記名投票的方法，選出9家入圍的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，參加第二階段的方案投標(biāo)工作。同時(shí)再評(píng)選出2家備選設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)(須排序)，如有入圍的投標(biāo)人退出，則備選設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)依序替補(bǔ)。

3.9家入圍投標(biāo)人應(yīng)按時(shí)提交《投標(biāo)確認(rèn)函》�！锻稑�(biāo)確認(rèn)函》須投標(biāo)人簽字蓋章，如投標(biāo)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體各方均須簽字蓋章。《投標(biāo)確認(rèn)函》遞交時(shí)間為2020年12月31日。如因疫情等原因在2020年12月31日無(wú)法提交鮮章原件的投標(biāo)人，可以先提交掃描打印文件，并且在2021年1月13日17：00之前遞交《投標(biāo)確認(rèn)函》的鮮章原件，掃描打印文件與鮮章原件缺一不可。

若遞交《投標(biāo)確認(rèn)函》的投標(biāo)人因非不可抗力因素中途退出或最終放棄參與，招標(biāo)人有權(quán)在今后拒絕該設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)參加招標(biāo)人的任何項(xiàng)目。 

第二階段-方案投標(biāo)階段

通過(guò)資格預(yù)審入圍的9名設(shè)計(jì)單位向評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行述標(biāo)答辯。

本輪投標(biāo)采用明標(biāo)的方式進(jìn)行評(píng)審，評(píng)標(biāo)會(huì)當(dāng)天，評(píng)審委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人提交的方案文本、展板、模型（如有）、述標(biāo)答辯情況以及多媒體文件進(jìn)行評(píng)審。

評(píng)審委員會(huì)通過(guò)記名投票法（逐輪淘汰）進(jìn)行評(píng)審，選出無(wú)排序的前5名進(jìn)入定標(biāo)階段，后4名獲得方案補(bǔ)償費(fèi)。 

第三階段-定標(biāo)階段

定標(biāo)辦法：直接票決法

評(píng)審委員會(huì)研究評(píng)選出的不排序的前5名設(shè)計(jì)單位向定標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行述標(biāo)答辯。（暫定）

根據(jù)定標(biāo)委員會(huì)的投票結(jié)果，中標(biāo)候選人將被授予對(duì)應(yīng)小鎮(zhèn)的方案設(shè)計(jì)合同。招標(biāo)人有權(quán)確定同一家設(shè)計(jì)單位至多可以中標(biāo)兩個(gè)小鎮(zhèn)的方案設(shè)計(jì)合同。未中標(biāo)的設(shè)計(jì)單位獲得方案補(bǔ)償費(fèi)。

若主辦單位認(rèn)為其中一個(gè)或多個(gè)小鎮(zhèn)的設(shè)計(jì)方案不具備可實(shí)施性，則有權(quán)不確定中標(biāo)候選人，給予方案補(bǔ)償費(fèi)。若主辦單位認(rèn)為所有設(shè)計(jì)單位的方案均不具備可實(shí)施性，則不授予各投標(biāo)人合同，給予方案補(bǔ)償費(fèi)。

招標(biāo)日程

以上所有時(shí)間均以北京時(shí)間為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留調(diào)整日程安排的權(quán)利。

1.投標(biāo)報(bào)價(jià)上限價(jià)

本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)單方價(jià)格上限為80元/m2。最終合同價(jià)格根據(jù)中標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)函確定。

2.方案補(bǔ)償費(fèi)支付方式

中標(biāo)候選人將被授予方案設(shè)計(jì)合同，不再給予方案補(bǔ)償費(fèi)；進(jìn)入定標(biāo)環(huán)節(jié)的未中標(biāo)的投標(biāo)人，分別給予方案補(bǔ)償費(fèi)每家各40萬(wàn)元；入圍方案投標(biāo)階段但未進(jìn)入定標(biāo)環(huán)節(jié)的投標(biāo)人分別給予方案補(bǔ)償費(fèi)每家各30萬(wàn)元。

若方案均不具備可實(shí)施性，則不授予各投標(biāo)人合同，入圍定標(biāo)環(huán)節(jié)的投標(biāo)人分別給予方案補(bǔ)償費(fèi)每家各40萬(wàn)元；入圍方案投標(biāo)階段但未入圍定標(biāo)環(huán)節(jié)的投標(biāo)人分別給予方案補(bǔ)償費(fèi)每家各30萬(wàn)元。

投標(biāo)人參加本次投標(biāo)的所有費(fèi)用（含差旅住宿費(fèi)）均自行承擔(dān)。如評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人提交的成果文件未達(dá)到本次招標(biāo)工作深度及要求的，招標(biāo)人將不予支付其方案補(bǔ)償費(fèi)。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)法律

1.由招標(biāo)人提供的資料、軟件和其他物品,其所有權(quán)(包括版權(quán))等合法權(quán)益歸招標(biāo)人。未經(jīng)招標(biāo)人書(shū)面同意，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)不得擅自使用或交由任何第三方使用前述資料、軟件和其他物品，否則投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任并賠償招標(biāo)人因此受的所有損失。

2.所有參加本招標(biāo)活動(dòng)的設(shè)計(jì)所有權(quán)歸投標(biāo)人所有，但所有參與投標(biāo)的設(shè)計(jì)文件在評(píng)審后不退回投標(biāo)人。

3.招標(biāo)人可以無(wú)償展示所有設(shè)計(jì)文件，包括在評(píng)審結(jié)束后公布評(píng)審成果，并通過(guò)傳媒、專業(yè)雜志、專業(yè)書(shū)刊或其它形式介紹、展示及評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)文件。

4.投標(biāo)人就本項(xiàng)目在工程招標(biāo)或設(shè)計(jì)上使用的或準(zhǔn)備采用的任何專利、版權(quán)、設(shè)計(jì)商標(biāo)或名稱及其它受保護(hù)權(quán)利的都必須取得合法的授權(quán)，所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)。

如投標(biāo)人由于在工程招標(biāo)或設(shè)計(jì)上使用的或準(zhǔn)備采用的任何專利、版權(quán)、設(shè)計(jì)商標(biāo)或名稱及其它受保護(hù)權(quán)利的行為而引起的所有索賠和訴訟的費(fèi)用都應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)。此外，投標(biāo)人還應(yīng)承擔(dān)由本條款直接導(dǎo)致招標(biāo)人相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)及其它開(kāi)支、費(fèi)用。

上述應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的所有費(fèi)用由投標(biāo)人人自行承擔(dān)。

5.投標(biāo)人承諾其所提供的本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)成果僅供本項(xiàng)目使用。投標(biāo)人應(yīng)保護(hù)招標(biāo)人一旦使用其設(shè)計(jì)方案/設(shè)計(jì)成果不能受到來(lái)自第三方的侵權(quán)訴訟或索賠，否則投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。

 

其他重要信息

1.本項(xiàng)目投標(biāo)申請(qǐng)人需要下載的所有相關(guān)文件須前往深圳城市設(shè)計(jì)促進(jìn)中心網(wǎng)站下載。（http://www.szdesigncenter.org/）

2.招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于招標(biāo)單位。解釋語(yǔ)言以中文為準(zhǔn)。

3.招標(biāo)工作的日程安排均以北京時(shí)間計(jì)算。

4.本次活動(dòng)有關(guān)的所有往來(lái)通知、函件、成果文件均應(yīng)使用中文，投標(biāo)人的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)至少配備一名通曉中文的設(shè)計(jì)人員。

5.招標(biāo)文件、補(bǔ)遺（答疑）文件、各類通知函件均以書(shū)面文件為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、補(bǔ)遺（答疑）文件、各類通知函件內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的為準(zhǔn)。

6.投標(biāo)人應(yīng)確保其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

7.參加本次招標(biāo)活動(dòng)的投標(biāo)人均視為承認(rèn)本招標(biāo)文件所有內(nèi)容。

8.在招標(biāo)期間，招標(biāo)人可根據(jù)需要，隨時(shí)終止本次招標(biāo)工作，招標(biāo)人不負(fù)擔(dān)因此給投標(biāo)人造成的損失。

9.《投標(biāo)確認(rèn)函》遞交時(shí)間為2020年12月31日。如因疫情等原因在2020年12月31日無(wú)法提交鮮章原件的投標(biāo)人，可以先提交掃描打印文件，并且在2021年1月13日17：00之前遞交《投標(biāo)確認(rèn)函》的鮮章原件，掃描打印文件與鮮章原件缺一不可。

《聯(lián)合體協(xié)議書(shū)》（如有），應(yīng)明確牽頭設(shè)計(jì)單位。（需加蓋所有聯(lián)合體成員公章，需鮮章，若因疫情等因素影響，聯(lián)合體協(xié)議書(shū)最遲應(yīng)于12月29日17:00前遞交）

《投標(biāo)報(bào)價(jià)函》，需投標(biāo)人簽署并加蓋公章（必須為鮮章）。

招標(biāo)人：深圳市前海產(chǎn)業(yè)產(chǎn)城發(fā)展有限公司

招標(biāo)技術(shù)支持：深圳市日杰瑞欣城市規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限公司

咨詢聯(lián)系人***

李小姐：136 3265 8134；0755-86549494（北京時(shí)間周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00）

李小姐：135 1097 5156；0755-86955748（北京時(shí)間周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00）

郵箱：rjrx@szrjrx.com

請(qǐng)有意向參與投標(biāo)的國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)密切關(guān)注深圳城市設(shè)計(jì)促進(jìn)中心網(wǎng)站和招標(biāo)技術(shù)支持機(jī)構(gòu)日杰瑞欣RUPDCSZ的微信公眾號(hào)，以便獲取本項(xiàng)目的相關(guān)信息。