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雅安市蘆山縣縣城區(qū)部分閑置房源處置（第二批）-建設路23號1棟1單元5樓2號 招標文件下載

信息發(fā)布日期：2021.12.07 標簽：四川省招標雅安市招標蘆山縣招標

加入日期：	2021.12.07
截止日期：	2021.12.21
招標代理：	西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限責任公司
地區(qū)：	蘆山縣
內(nèi) 容：	*******部分閑置房源處置（第二批）-建設路號棟單元樓號標的名稱: *******部分閑置房源處置（第二批）-建設路號棟單元樓號項目編碼: GR**SC*** 掛牌價格 . 萬元價格說明: —— 首次掛牌公告期: 個工作日首次掛牌起

招標公告正文

雅安市蘆山縣縣城區(qū)部分閑置房源處置（第二批）-建設路23號1棟1單元5樓2號

標的名稱:	雅安市蘆山縣縣城區(qū)部分閑置房源處置（第二批）-建設路23號1棟1單元5樓2號
項目編碼:	GR2021SC1001203	掛牌價格	14.66 萬元
價格說明:	——
首次掛牌公告期:	10個工作日	首次掛牌起始日期:	2021-04-20
是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓:	否	掛牌截止日期:	2021-12-21
是否允許聯(lián)合受讓:	是	是否涉及優(yōu)先權:	不涉及

標的基本信息
資產(chǎn)包概況	一、本次轉(zhuǎn)讓標的為位于雅安市蘆山縣縣城區(qū)閑置房源35套（具體詳見房源明細表）。二、本次轉(zhuǎn)讓標的物其中3套房源已辦理產(chǎn)權證，剩余32套房源產(chǎn)權證正在辦理中（具體詳見房源明細表）。三、本次轉(zhuǎn)讓標的均未開通水、電、氣等設施，需受讓方自行了解并自費繳納開通。四、看房聯(lián)系人：李女士；聯(lián)系電話***
標的資產(chǎn)概況:	***						房屋編號	地點	地址門牌號	用途	建成年月	建筑面積（㎡）	掛牌單價（元/㎡）	掛牌底價（萬元）	交易保證金（萬元）	房產(chǎn)證號
1	蘆國資（回收房）69	安居大廈	建設路23號1棟1單元5樓2號	住宅	1994年	104.71	1400	14.66	2	產(chǎn)權證正在辦理中

標的特別提示事項:

——

轉(zhuǎn)讓方承諾

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開披露產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網(wǎng)站項目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示；

2.本網(wǎng)站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所有權按實際情況進行調(diào)整。

轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	蘆山縣投資經(jīng)營管理有限責任公司
	轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會信用代碼	91511826MA62C00X5C
	經(jīng)濟類型	國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
	企業(yè)類型	有限責任公司
	所在地區(qū)	四川雅安市
	住所/注冊地址	蘆山縣蘆陽鎮(zhèn)迎賓大道(信用聯(lián)社6樓)
	法定代表人/負責人***	馬文彪
	注冊資本	11600.000000 萬人民幣
	所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)
	經(jīng)營規(guī)模	小型
	產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為批準情況	國資監(jiān)管機構	市級其他部門監(jiān)管
國家出資企業(yè)或主管部門名稱		蘆山縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理領導小組
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼		115116267348891360
批準單位名稱		蘆山縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理領導小組
批準文件類型		其他
批準文件名稱或決策名稱		蘆山縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理領導小組會議紀要
批準日期		2020-06-22
批準文號		第2期

交易條件與受讓方資格條件交易條件掛牌價格 14.66 萬元價款支付方式一次性與轉(zhuǎn)讓相關其他條件

一、本次交易采用一次性付款方式的通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所專用賬戶結(jié)算，采用按揭貸款方式的進行場外結(jié)算。
二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權交易合同》。
三、付款期限：
一次性付款：受讓方繳納的交易保證金在扣除交易服務費后直接轉(zhuǎn)為部分交易價款，受讓方須在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款一次性劃入交易所指定賬戶。
按揭貸款：受讓方應于《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)一次性向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶繳納首期價款。
四、（1）受讓方選擇按揭貸款方式的，須在報名前自行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)（貸款銀行指定為蘆山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社），涉及按揭的相關問題按所貸銀行現(xiàn)行政策執(zhí)行，涉及按揭的所有費用由受讓方自行承擔。涉及按揭貸款的交易價款不通過西南聯(lián)交產(chǎn)權交易所有限責任公司結(jié)算，受讓方應按照《產(chǎn)權交易合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。受讓方報名時繳納的保證金在西南聯(lián)交產(chǎn)權交易所有限責任公司收到轉(zhuǎn)讓方出具收到全部價款到賬的書面文件后，扣除受讓方應向交易所支付的交易服務費后原渠道無息退還；
（2）蘆山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社按揭貸款咨詢聯(lián)系人：雍女士，聯(lián)系電話***
五、受讓方采取按揭貸款方式支付交易價款的，在取得所貸款銀行發(fā)放的貸款后，需配合轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權；若因受讓方自身原因不能通過貸款審核的，受讓方需在10個工作日內(nèi)付清剩余尾款，否則轉(zhuǎn)讓方解除買賣關系收回房屋，受讓方所繳納的保證金不予退還，交易所在扣除交易服務費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
六、因受讓方原因致使《產(chǎn)權交易合同》不能簽訂或履行的，受讓方無權請求退還報名時已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金。
七、采取一次性付款方式的，收到受讓方全部交易價款和雙方簽訂《產(chǎn)權交易合同》后，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所憑轉(zhuǎn)讓方出具的《劃轉(zhuǎn)函》在五個工作日內(nèi)劃款。

受讓方資格條件受讓方資格條件 *** 報名提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應報名材料重大事項及其他披露內(nèi)容

一、本次轉(zhuǎn)讓標的物以成都中地華誠房地產(chǎn)評估咨詢有限責任公司出具的中評（2020）房字第GS09-07號評估報告、中評（2021）房字第LS01-04號評估報告為參考依據(jù)，每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓。
二、本次轉(zhuǎn)讓標的物涉及抵押，本次轉(zhuǎn)讓已征得抵押權人蘆山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社同意，交易成功后由轉(zhuǎn)讓方負責與抵押權人協(xié)調(diào)房屋產(chǎn)權過戶事宜，不影響房屋產(chǎn)權過戶。
三、轉(zhuǎn)讓標的房屋所有權證的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，不影響轉(zhuǎn)讓標的的成交金額。
四、意向受讓方在報名之前須前往標的現(xiàn)場查證標的物，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的結(jié)構、權證過戶、接收等方面所存在的風險等）。意向受讓方到現(xiàn)場查證標的物后，須與轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場簽訂《現(xiàn)場實物踏勘承諾確認書》（《現(xiàn)場實物踏勘承諾確認書》在轉(zhuǎn)讓方處領�。�，對標的物現(xiàn)狀等進行確認。意向受讓方憑《現(xiàn)場實物踏勘承諾確認書》辦理報名事宜。如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
五、轉(zhuǎn)讓標的其中3套房源已辦理產(chǎn)權證，剩余32套房源產(chǎn)權證正在辦理中（具體詳見房源明細表）。轉(zhuǎn)讓方承諾在獲得產(chǎn)權交易憑證后12個月內(nèi)，協(xié)助受讓方完成轉(zhuǎn)讓標的權屬變更等相關手續(xù)，涉及的相關稅費由轉(zhuǎn)、受雙方依法各自承擔。成功受讓后轉(zhuǎn)讓方向受讓方按實際成交價格出具正規(guī)發(fā)票。
六、意向受讓方受讓標的資產(chǎn)應符合相關法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內(nèi)的房地產(chǎn)政策。如因不符合前述約定導致產(chǎn)權不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由受讓方承擔，受讓方所繳納的保證金不予退還，交易所在扣除交易服務費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
七、轉(zhuǎn)讓標的每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須提前預約轉(zhuǎn)讓方看房聯(lián)系人***
八、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款和按揭貸款兩種支付方式。
九、其他信息詳見《產(chǎn)權交易合同》、《房源明細表》。
十、蘆山縣投資經(jīng)營管理有限責任公司委托成都中地華誠房地產(chǎn)評估咨詢有限責任公司就雅安市蘆山縣縣城區(qū)部分閑置房源的公開處置市場價值進行評估。該評估報告不公開且不接受查閱。

企業(yè)管理層是否參與受讓 *** 保證金條款交納金額 2 萬元保證金說明 —— 交納截止時間 2021-12-21 17:00:00 交納注意事項交納資金以到達指定賬戶為準，不支持現(xiàn)金交納，支持轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。賬戶信息賬戶名稱西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限責任公司開戶行中信銀行成都分行賬號 7411010182600211211 保證金處置方式一、確認投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。披露附件掛牌信息掛牌公告期自公告之日起10個工作日無合格意向受讓方不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方網(wǎng)絡競價

聯(lián)系方式***
交易機構	項目咨詢聯(lián)系人***	郭老師	項目咨詢聯(lián)系電話***	0835-2320156
	項目報名聯(lián)系人***	甘老師	項目報名聯(lián)系電話***	028-86123311

交易須知
總則第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。關于網(wǎng)上報名的說明第五條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權平臺進行注冊、提交報名申請。第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。第七條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。第八條意向方應在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。第九條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：（一）符合公告的相關要求。（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。 1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容。 2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。 3.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。第十條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。第十二條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。第十三條意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。關于通知事項的說明第十四條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：（一）通過本所或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人*** 網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。關于網(wǎng)上競價的說明第十五條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。關于交易成功的說明第十六條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。第十七條本須知所稱交易成功是指： 1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功； 2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功； 3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功； 4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功； 5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；第十八條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。第十九條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。第二十條本須知的最終解釋權歸本所。

風險提示
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