（2018）兵12破2號(hào)哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司管理人關(guān)于哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司房屋建筑物等資產(chǎn)競(jìng)價(jià)變賣(mài)公告

哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司管理人關(guān)于哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司

房屋建筑物等資產(chǎn)競(jìng)價(jià)變賣(mài)公告

2018年11月8日，哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱宏星木質(zhì)素公司）實(shí)際經(jīng)營(yíng)人董繼霞因涉嫌非法吸收公眾存款罪，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)哈密墾區(qū)人民法院作出（2018）兵1202刑初18號(hào)刑事判決，對(duì)董繼霞等人判處刑罰，并判決追繳一切違法所得，返還各被害人，追繳不足部分，由董繼霞、董成良、董明、周瑜予以退賠。目前，董繼霞等人非法吸收公眾存款一案正由新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)哈密墾區(qū)人民法院辦理刑事追贓。在該案?jìng)刹殡A段，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第十三師公安局查封、扣押了宏星木質(zhì)素公司廠區(qū)全部房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、庫(kù)存品等全部財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)付勤英的申請(qǐng)，2018年8月17日,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第十三師中級(jí)人民法院裁定受理宏星木質(zhì)素公司破產(chǎn)清算一案，2021年1月13日，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第十三師中級(jí)人民法院裁定宣告宏星木質(zhì)素公司破產(chǎn)。

現(xiàn)哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司管理人，組織對(duì)宏星木質(zhì)素公司廠區(qū)內(nèi)所有的房屋建筑物、構(gòu)筑物、管道和溝槽、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)變價(jià)，現(xiàn)發(fā)布本資產(chǎn)變價(jià)公告。

一、本次變價(jià)資產(chǎn)范圍

本次變價(jià)資產(chǎn)范圍，為宏星木質(zhì)素公司廠區(qū)內(nèi)房屋建筑物、構(gòu)筑物、管道和溝槽（不包括任何機(jī)器設(shè)備及其附屬管道）、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)。（注：1、宏星木質(zhì)素公司沒(méi)有國(guó)有土地使用權(quán)，2、宏星木質(zhì)素公司的機(jī)器設(shè)備、車(chē)輛、電子設(shè)備及存貨已經(jīng)競(jìng)價(jià)成交，不在本次資產(chǎn)變價(jià)范圍之內(nèi)）。

房屋建筑物主要包括磚混生產(chǎn)車(chē)間及廠房、磚混辦公室、鍋爐房、配電室等相關(guān)生產(chǎn)生活用房；構(gòu)筑物主要是圍墻、地坪、大門(mén)及各類生產(chǎn)處理池等；生產(chǎn)性生物資產(chǎn)主要為松樹(shù)、榆樹(shù)等各類樹(shù)木。

特別說(shuō)明：上述資產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量等具體情況以宏星木質(zhì)素公司廠區(qū)內(nèi)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、變價(jià)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則與競(jìng)買(mǎi)須知

1、本次變價(jià)競(jìng)買(mǎi)本著公開(kāi)、公平、公正及誠(chéng)實(shí)信用原則，在債權(quán)人、受害人代表的監(jiān)督、參與下進(jìn)行。

2、競(jìng)買(mǎi)前，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親自審看資產(chǎn)之原物，并自行判斷其質(zhì)量、使用價(jià)值、品質(zhì)等情況，而不應(yīng)依賴哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司管理人對(duì)于競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的的報(bào)告、清單、圖片、狀態(tài)說(shuō)明以及其他形式的口頭或書(shū)面之表述做出決定。本次競(jìng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)的資產(chǎn)，如數(shù)量、質(zhì)量等，與公告、公示不一致的，則以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人確認(rèn)以宏星木質(zhì)素公司廠區(qū)資產(chǎn)現(xiàn)狀為標(biāo)的進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)，對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)法律責(zé)任，哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司管理人不保證本次競(jìng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)的資產(chǎn)的質(zhì)量、種類、品質(zhì)及價(jià)值等，不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。任何競(jìng)買(mǎi)人在本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)中參加競(jìng)買(mǎi)的行為，應(yīng)被視為該競(jìng)買(mǎi)人對(duì)其競(jìng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)資產(chǎn)的狀況、品質(zhì)及價(jià)值等情況已經(jīng)進(jìn)行全面的檢驗(yàn)和評(píng)估，且對(duì)該資產(chǎn)的品質(zhì)及價(jià)值等現(xiàn)狀感到滿意，對(duì)競(jìng)價(jià)資產(chǎn)存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)的行為表明其愿意承擔(dān)因此可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)，并已放棄對(duì)該競(jìng)價(jià)資產(chǎn)的質(zhì)量、種類、品質(zhì)或價(jià)值等（包括但不限于資產(chǎn)交付存在的各種問(wèn)題），向哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司管理人提出異議、追責(zé)的權(quán)利。競(jìng)買(mǎi)人表示認(rèn)可、接受、執(zhí)行本次競(jìng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則、須知、資產(chǎn)現(xiàn)狀和特別說(shuō)明、提示事項(xiàng)。

3、競(jìng)買(mǎi)后，標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等以哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司管理人與競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付時(shí)宏星木質(zhì)素公司廠區(qū)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司管理人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前考慮本次競(jìng)價(jià)變賣(mài)標(biāo)的可能隱含的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，并經(jīng)認(rèn)真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)后，審慎作出競(jìng)買(mǎi)決定。競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)，視為已在競(jìng)買(mǎi)展示現(xiàn)狀中對(duì)交付標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等予以確認(rèn)，買(mǎi)賣(mài)成交后交付時(shí)不再對(duì)此進(jìn)行檢驗(yàn)，并接受競(jìng)價(jià)變賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競(jìng)買(mǎi)人不得以標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等問(wèn)題為由，拒絕受領(lǐng)交付或者提出任何異議和要求。

三、處置方式及價(jià)款

1、本次競(jìng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)采取全部打包競(jìng)買(mǎi)的原則，不接受競(jìng)買(mǎi)人分包競(jìng)買(mǎi)。

2、本次競(jìng)價(jià)變賣(mài)采取第一價(jià)格密封式拍賣(mài)和增價(jià)式拍賣(mài)相結(jié)合的方式進(jìn)行，底價(jià)為人民幣2,013,222.5 元，競(jìng)買(mǎi)人的有效報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在2,013,222.5元以上（含本數(shù)），低于底價(jià)的報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)，且若競(jìng)買(mǎi)人密封報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，該競(jìng)買(mǎi)人無(wú)資格參與現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)拍賣(mài)環(huán)節(jié)。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)價(jià)變賣(mài)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)，向設(shè)置的密封箱投遞密封的報(bào)價(jià)單，然后由拍賣(mài)師現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)啟。如有兩名（包含兩名）以上有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人，由拍賣(mài)師現(xiàn)場(chǎng)報(bào)出密封報(bào)價(jià)中的有效的最高報(bào)價(jià)，然后征求其他競(jìng)買(mǎi)人意見(jiàn)，若有有效報(bào)價(jià)競(jìng)買(mǎi)人愿意在此報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上繼續(xù)加價(jià)的，則由拍賣(mài)師主持啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)拍賣(mài)，根據(jù)拍賣(mài)會(huì)決定最終出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人，現(xiàn)場(chǎng)確定為買(mǎi)受人。

本次競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度：加價(jià)幅度為2萬(wàn)元。

競(jìng)價(jià)變賣(mài)會(huì)議時(shí)間：2022年2月17日上午10：30（北京時(shí)間）；如因疫情防控原因，不能在本公告規(guī)定時(shí)間組織競(jìng)價(jià)變賣(mài)會(huì)議的，哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司管理人有權(quán)另行確定競(jìng)價(jià)變賣(mài)會(huì)議時(shí)間。

注：如在2022年2月15日下午17：00（北京時(shí)間）前，無(wú)人向管理人報(bào)名，則本次競(jìng)價(jià)變賣(mài)會(huì)議不再召開(kāi)。

競(jìng)價(jià)變賣(mài)會(huì)議地點(diǎn)：新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第十三師中級(jí)人民法院一樓大法庭（新疆哈密市伊州區(qū)延安路120號(hào)）。

四、報(bào)名要求及需提供的材料

競(jìng)買(mǎi)人需在繳納保證金的同時(shí)向管理人提交以下證明身份的相關(guān)書(shū)面材料：

1、法人或其他組織競(jìng)買(mǎi)的提供：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明、載明受托人姓名、聯(lián)系方式***

2、自然人競(jìng)買(mǎi)的提供：本人身份證復(fù)印件，委托他人辦理相關(guān)事宜的，提交載明受托人姓名、聯(lián)系方式***

五、注意事項(xiàng)

1、競(jìng)買(mǎi)人需在2022年2月15日 17：00（北京時(shí)間）前，將競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣40萬(wàn)元匯入管理人賬戶（銀行賬戶：哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司管理人，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司哈密市火車(chē)站支行，銀行賬號(hào)：107072582097）。競(jìng)買(mǎi)人按要求繳納保證金并提交證明身份的相關(guān)書(shū)面材料后，有權(quán)參與本次競(jìng)價(jià)變賣(mài)會(huì)議。

2、競(jìng)買(mǎi)人被確定為買(mǎi)受人的，其所繳的競(jìng)買(mǎi)保證金用以抵扣書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同約定的合同價(jià)款。

3、如競(jìng)買(mǎi)人未被確定為買(mǎi)受人的，管理人自競(jìng)買(mǎi)結(jié)束之日起5 個(gè)工作日內(nèi)向競(jìng)買(mǎi)人退還所繳的保證金（不計(jì)息）。

4、2022年2月14日18:00前（北京時(shí)間），競(jìng)買(mǎi)人可聯(lián)系哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司管理人到宏星木質(zhì)素公司廠區(qū)實(shí)地查看競(jìng)買(mǎi)變價(jià)資產(chǎn)。

5、鑒于宏星木質(zhì)素公司破產(chǎn)清算的特殊情況，競(jìng)買(mǎi)變價(jià)底價(jià)不包含資產(chǎn)變價(jià)所產(chǎn)生的所有的稅費(fèi)等費(fèi)用，所產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)等費(fèi)用（包括根據(jù)法律政策規(guī)定，由宏星木質(zhì)素公司承擔(dān)的增值稅、所得稅、附加稅等一切稅費(fèi)），均由買(mǎi)受人全部承擔(dān)。哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司管理人不負(fù)責(zé)稅務(wù)咨詢及承擔(dān)相關(guān)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢。

6、買(mǎi)受人需于支付競(jìng)買(mǎi)價(jià)款時(shí)，按照管理人要求一并向哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司管理人預(yù)交此次標(biāo)的物交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)（具體預(yù)交金額根據(jù)實(shí)際競(jìng)買(mǎi)成交價(jià)計(jì)算）。稅費(fèi)以稅務(wù)局實(shí)際征收為準(zhǔn)，實(shí)際稅費(fèi)大于買(mǎi)受人預(yù)交稅費(fèi)的，由買(mǎi)受人自接到管理人發(fā)出的補(bǔ)稅通知之日起5日內(nèi)向管理人補(bǔ)足；實(shí)際稅費(fèi)小于買(mǎi)受人預(yù)交稅費(fèi)的，自管理人繳納完畢此次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)之日起5日內(nèi)向買(mǎi)受人無(wú)息退還；買(mǎi)受人繳納完畢全部競(jìng)買(mǎi)價(jià)款和稅費(fèi)后，管理人向買(mǎi)受人出具收據(jù)，以及在宏星木質(zhì)素公司稅務(wù)賬戶解除非正常戶、能夠開(kāi)具發(fā)票后，向買(mǎi)受人開(kāi)具發(fā)票。

7、買(mǎi)受人應(yīng)自競(jìng)買(mǎi)成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)與哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司管理人簽訂書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同并向哈密墾區(qū)人民法院支付剩余競(jìng)買(mǎi)價(jià)款（賬戶名稱：新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)哈密墾區(qū)人民法院，賬號(hào)：30287301040004414，開(kāi)戶行：農(nóng)業(yè)銀行哈密市伊州區(qū)支行，行號(hào)：103884028735）。如被確定之買(mǎi)受人拒絕與哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司管理人簽訂書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同或未按本公告要求向哈密墾區(qū)人民法院支付剩余競(jìng)買(mǎi)價(jià)款的，哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司管理人有權(quán)不予退還其繳納的保證金，取消其買(mǎi)受資格，重新確定買(mǎi)受人。且如果下一次成交價(jià)格低于此次成交價(jià)格的，該買(mǎi)受人還需承擔(dān)下一次成交價(jià)格與此次成交價(jià)格之間的差額部分。

8、買(mǎi)受人支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款、預(yù)交稅費(fèi)之日起一個(gè)月內(nèi)，管理人向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物，自標(biāo)的物交付之日起，標(biāo)的物所有權(quán)即屬于買(mǎi)受人，標(biāo)的物交付后的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任亦同時(shí)轉(zhuǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。因受讓人原因遲延交付期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由受讓人承擔(dān)。

9、本次競(jìng)價(jià)變賣(mài)所涉及的房產(chǎn)均未辦理房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)）。本次競(jìng)價(jià)變賣(mài)不含土地使用權(quán)。

依據(jù)兵團(tuán)自然資源局《關(guān)于推進(jìn)以彈性出讓、先租后讓、租讓結(jié)合方式供應(yīng)土地的實(shí)施意見(jiàn)》（兵自然資發(fā)〔2019〕41號(hào)）以及其他有關(guān)規(guī)定，宏星木質(zhì)素公司地面建筑物拍賣(mài)后土地可以以租賃方式供應(yīng)，但單次租賃年限不得超過(guò)5年。依據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，以招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，參照此規(guī)定執(zhí)行。

或者，地面建筑物依法拍賣(mài)后，可由買(mǎi)受人參與土地掛牌出讓活動(dòng)，競(jìng)得土地。

買(mǎi)受人自行前往自然資源主管部門(mén)辦理用地手續(xù)。

10、競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人須向拍賣(mài)公司支付拍賣(mài)標(biāo)的物成交價(jià)款1%的拍賣(mài)傭金后，方可辦理拍賣(mài)標(biāo)的的交割。

六、本公告不適用《招標(biāo)投標(biāo)法》，本公告的最終解釋權(quán)歸哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司管理人享有。

哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司管理人聯(lián)系方式***

聯(lián)系人：楊律師      電話：***

張律師            18139322780

哈密宏星木質(zhì)素科技有限責(zé)任公司管理人

2022年1月31日