（2021）粵0604破20號佛山市禪城區(qū)置地集團公司拍賣公告（三）

拍賣公告

佛山市禪城區(qū)置地集團公司管理人（以下簡稱管理人）將于2022年2月26日10時至2022年2月27日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://susong.taobao.com/，處置單位：佛山市禪城區(qū)置地集團公司管理人，監(jiān)督單位：廣東省佛山市禪城區(qū)人民法院）對佛山市禪城區(qū)置地集團公司名下1個產(chǎn)權(quán)份額實施公開拍賣活動。現(xiàn)予公告，公告期自2022年2月17日時起至2022年2月26日10時止。

一、拍賣標(biāo)的基本情況

本次實施網(wǎng)絡(luò)拍賣的標(biāo)的物為佛山市禪城區(qū)置地集團公司名下佛山市行仁里26號806房77.94平方米中的64.5平方米產(chǎn)權(quán)份額：

序號	房地產(chǎn)名稱	權(quán)屬資料	用途	建筑面積 （㎡）	估價單價 （元/㎡）	評估價值（元,取整至百位）	起拍價(元）
1	佛山市行仁里26號806房77.94平方米中的64.5平方米產(chǎn)權(quán)份額	《佛山市（禪城區(qū)）不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》（查詢結(jié)果編號：C2021006906)	住宅	77.94 （置地占有其中64.5㎡）	6,430	414700	212327
合計				64.5	/	414700	/

起拍價：212327元。競買保證金：20000元。加價幅度：10000元人民幣及其整倍數(shù)。

管理人未接管到任何權(quán)利證書，關(guān)于本次拍賣的佛山市行仁里26號806房77.94平方米中的64.5平方米產(chǎn)權(quán)份額僅有佛山市自然資源局出具的不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，未查到土地登記信息，存在需補繳土地出讓金的可能。請競買人競拍前自行了解上述標(biāo)的物的具體情況，并承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

     對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前三個工作日聯(lián)系本管理人（聯(lián)系人：陳生，聯(lián)系電話***

二、拍賣標(biāo)的展示看樣的時間與地址

佛山市行仁里26號806房存在共有產(chǎn)權(quán)人，此次拍賣的該房77.94平方米中的64.5平方米產(chǎn)權(quán)份額為不交吉拍賣，不組織集中看樣，有意者敬請瀏覽附件了解拍賣標(biāo)的、共有情況并自行前往看樣。

如有疑問，請致電：0757-82811956。

咨詢?nèi)绾螆竺�、支付保證金等競拍流程及相關(guān)操作請撥打網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)專線400-822-2870。

三、競買人資格

競買人必須具備購房資格。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。買受人不具備購房資格的，須承擔(dān)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定的法律后果；買受人虛構(gòu)購

房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、參與競買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)

1.參與競拍，需注冊個人淘寶賬號和支付寶賬號，支付寶需完成實名認(rèn)證；

2.如優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日到管理人處辦理手續(xù)。經(jīng)管理人審查并報告人民法院后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買；

3.如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或無法開設(shè)淘寶賬戶的企事業(yè)等單位，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人***

4.如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在拍賣開始前三個工作日一同到管理人處辦理共同出資參與拍賣申請和相關(guān)拍賣手續(xù)。

五、其他事項

1. 本次拍賣起拍價不包括需要補繳的土地出讓金，該土地出讓金由買受人承擔(dān)。

2.稅費承擔(dān)。本次拍賣成交后需辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更所涉及的登記手續(xù)由買受人自行申請及辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。另外，標(biāo)的存在質(zhì)押的，因注銷質(zhì)押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險及由此產(chǎn)生的費用或滯納金，也由買受人承擔(dān)。提醒競買人在拍賣前向稅務(wù)等有關(guān)部門，對標(biāo)的的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行詳細(xì)咨詢。

3.標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣、交付。如標(biāo)的的披露信息與現(xiàn)狀有出入的，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。交付時實物與管理人披露的信息不一致的風(fēng)險及拍賣成交基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險，如隱藏瑕疵、缺陷、損毀、數(shù)量不一致等均由買受人承擔(dān)，管理人概不作多退少補。

4.有意者務(wù)必親自前往標(biāo)的所在地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5.競買人條件、付款方式、風(fēng)險提示說明及重要提示等詳見競買須知。

六、特別風(fēng)險提示

1.管理人未接管到本次拍賣標(biāo)的物的不動產(chǎn)登記證書。買受人自行承擔(dān)無法取得不動產(chǎn)登記證書、無法過戶、需補繳土地出讓金等風(fēng)險。

2.競買人競拍前應(yīng)自行向有關(guān)部門了解標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)或過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u標(biāo)的物在占有、使用、收益、處分等方面受影響等的風(fēng)險由買受人承擔(dān)，管理人不保證標(biāo)的物能辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

3.本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及相關(guān)信息以佛山市禪城區(qū)不動產(chǎn)檔案館登記信息為準(zhǔn)，管理人披露的信息可能存在偏差或瑕疵。對本次拍賣所公開的信息，管理人和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保。有意競買者請親自到不動產(chǎn)相關(guān)部門查詢。競買人一旦參加競買，視為對本次拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

4.本次拍賣未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。競買人決定參與競買的，視為對標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。買受人一旦參與競拍即視為對本拍賣標(biāo)的物的情況已進行了解（包括但不限于有關(guān)補證、過戶等有關(guān)情況），買受人成交后應(yīng)當(dāng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，如因買受人自身原因?qū)е聼o法辦理過戶或其他影響權(quán)屬有效變更的，后果由買受人自行承擔(dān)，拍賣效力依法律法規(guī)確認(rèn)，不退還所有拍賣款項。

5.拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險。

6.拍賣成交的，載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

7.買受人悔拍的保證金不予退還，并須承擔(dān)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定的法律責(zé)任。買受人付清全部拍賣款后，若標(biāo)的物需至相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)的，由買受人自行辦理。標(biāo)的物無法辦理或遲延辦理轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)等風(fēng)險，由買受人承擔(dān)。

競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及管理人發(fā)布的競買須知，一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意執(zhí)行本拍賣公告及競買須知所列內(nèi)容。

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

 

 

佛山市禪城區(qū)置地集團公司管理人

二〇二二年二月十七日