四川省瀘川投資開發(fā)有限公司國有資產(chǎn)公開招租公告

            四川省瀘川投資開發(fā)有限公司

        國有資產(chǎn)公開招租公告

 

根據(jù)《瀘縣國有資產(chǎn)和金融工作局關(guān)于加強(qiáng)縣屬國有企業(yè)資源性資產(chǎn)租賃綜合監(jiān)管的指導(dǎo)意見（試行）》（瀘縣國資金【2021】131號(hào)）及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，四川省瀘川投資開發(fā)有限公司現(xiàn)向社會(huì)公開招租，歡迎有意向者報(bào)名�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租人：四川省瀘川投資開發(fā)有限公司

二、項(xiàng)目名稱：四川省瀘川投資開發(fā)有限公司瀘縣鄰里中心商業(yè)廣場國有資產(chǎn)公開招租。

三、招租標(biāo)的物基本情況

招租標(biāo)的物為瀘縣鄰里中心商業(yè)廣場一層至二層，位于瀘縣玉蟾街道志誠路302號(hào)、304號(hào)、322號(hào)附201號(hào)、322號(hào)附202號(hào)；文興街82號(hào)、文星街88號(hào)，合計(jì)建筑面積為1751.85平方米，招租標(biāo)的物基本情況及招租低價(jià)如下：

四、招租內(nèi)容

（一）租賃期限：本次招租標(biāo)的物租賃期限為5年，租賃期到期后，應(yīng)當(dāng)重新對(duì)招租標(biāo)的物進(jìn)行公開招租，原承租人在公開招租時(shí)享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

（二）租金付款方式：租金每年分兩次繳納，簽訂合同時(shí)繳納首年前半年租金，下一個(gè)交租周期提前一個(gè)月繳納。

（三）履約保證金：中選的競租人，需向招租人繳納相當(dāng)于三個(gè)月租金作為履約保證金。

（四）租金漲幅調(diào)整：租期內(nèi)租金統(tǒng)一中標(biāo)價(jià)，不做調(diào)整。

五、招租方式

（一）招租標(biāo)的物交付標(biāo)準(zhǔn)：自行裝修，按現(xiàn)狀交付。

（二）按照公開、公正、公平的原則面向社會(huì)公開招租。

六、租賃用途：

限于商業(yè)服務(wù)且競租人對(duì)招租標(biāo)的物的使用需符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具體要求如下：

（一）嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅。

（二）不得將承租的房屋用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所。

（三）不得經(jīng)營易燃易爆、高污染、高危險(xiǎn)及法律法規(guī)嚴(yán)禁經(jīng)營的其他行業(yè)。

（四）資產(chǎn)租賃后要自行做好相關(guān)安全事宜，門面、商業(yè)用房如用于經(jīng)營餐飲的，須符合周邊規(guī)劃，并取得相關(guān)主管單位和相鄰單位、個(gè)人的書面同意，同時(shí)須報(bào)四川省瀘川投資開發(fā)有限公司核實(shí)同意。

（五）競租人在競租前應(yīng)考慮出租房屋是否適合自身經(jīng)營項(xiàng)目，承租后其經(jīng)營需要的相關(guān)行政審批手續(xù)自行辦理（包括但不限于消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)、環(huán)保等），如因經(jīng)營項(xiàng)目未能通過相關(guān)行政審批而無法開展經(jīng)營，所有損失均自行承擔(dān)，與四川省瀘川投資開發(fā)有限公司無關(guān)。

（六）承租人只能按照房屋租賃合同約定用途使用，變更使用用途須經(jīng)四川省瀘川投資開發(fā)有限公司同意。同時(shí)，承租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租資產(chǎn)，承租人若私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，四川省瀘川投資開發(fā)有限公司將按與其所簽租賃合同約定立即終止租賃合同，收回出租資產(chǎn)，履約保證金不予退還，并追究承租人法律責(zé)任。

（七）未盡事宜，以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

七、競租方式：

（一）競租人明確要競租的標(biāo)的物后采取自行報(bào)價(jià)方式，若兩名或兩名以上競租人競租同一資產(chǎn)，招租人根據(jù)競租人的報(bào)價(jià)由高到低進(jìn)行排序，出價(jià)最高者為中選人。

（二）競租人可只對(duì)其中一處租賃房屋進(jìn)行報(bào)價(jià)競租，也可同時(shí)對(duì)多處或者所有租賃房屋進(jìn)行報(bào)價(jià)競租。競租者報(bào)價(jià)不得低于底價(jià)。

八、競租申請(qǐng)人資格要求：

（一）須為依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的成年自然人。

（二）須擁護(hù)黨的路線、方針、政策，具有良好的經(jīng)營道德和社會(huì)責(zé)任。

   九、競租保證金繳納金額：本項(xiàng)目按照招租房屋年租金的2%收取競租保證金。

序號(hào)	坐落	招租方式	年租金（元）	繳納競租保證金（元）
1	文星街82號(hào)	單獨(dú)招租	47850	957
2	文星街88號(hào)	單獨(dú)招租	56922	1138
3	志誠路302號(hào)	單獨(dú)招租	13530	271
4	志誠路304號(hào)	單獨(dú)招租	158563.68	3171
5	志誠路322號(hào)附201號(hào)	單獨(dú)招租	97299.84	1946
6	志誠路322號(hào)附202號(hào)	單獨(dú)招租	55851.12	1117

十、報(bào)名須知

（一）報(bào)名時(shí)間：2022年6月29日09:00時(shí)起至2022年7月12日18：00時(shí)止（法定節(jié)假日期間不接受報(bào)名）。

（二）報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名（報(bào)名時(shí)間以現(xiàn)場接收?qǐng)?bào)名材料為準(zhǔn)，逾期不予報(bào)名），不接受其他形式報(bào)名。

（三）報(bào)名聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人***

聯(lián)系電話***

報(bào)名地點(diǎn)：瀘縣玉蟾街道香源路6號(hào)1幢二樓資產(chǎn)發(fā)展部

注：百度地圖、高德地圖可直接搜索“經(jīng)投集團(tuán)”。

（四）有意向的競租者可在報(bào)名時(shí)間內(nèi)到招租人指定報(bào)名處免費(fèi)領(lǐng)取競租響應(yīng)文件。

（五）報(bào)名方法 

1.競租申請(qǐng)人按照公告規(guī)定的時(shí)間及地點(diǎn)向招租人報(bào)名。

2.各競租申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)需填寫報(bào)名登記表，須對(duì)填寫的信息的準(zhǔn)確性、完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因自身原因影響競租，自行承擔(dān)責(zé)任。

3.報(bào)名的競租申請(qǐng)人與參與競租時(shí)的名稱（姓名）必須一致，一旦登記后，所登記信息及名稱(姓名）將不再變更。

（六）競租申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)應(yīng)向招租人提交以下材料：

1.法人報(bào)名的，應(yīng)提交下列資料：

（1）參與競租申請(qǐng)書（原件）；

（2）法人單位有效身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋單位鮮章，核對(duì)原件）；

（3）法定代表人自行報(bào)名的，須提交法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章，核對(duì)原件）；

（4）委托他人代為報(bào)名及辦理相關(guān)手續(xù)的，須提供法定代表人授權(quán)委托書原件（應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、代理人的身份證復(fù)印件（加蓋公章，核對(duì)原件）；

（5）繳納競租保證金的票據(jù)復(fù)印件（加蓋公章，核對(duì)原件）；

2.自然人報(bào)名的，應(yīng)提交下列資料：

（1）參與競租申請(qǐng)書（原件）；

（2）競租申請(qǐng)人有效身份證明文件（身份證復(fù)印件經(jīng)本人簽名并加蓋指紋，核對(duì)原件）；

（3）申請(qǐng)委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件（應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限）及委托代理人的身份證明文件（身份證復(fù)印件經(jīng)委托代理人簽名并加蓋指紋，核對(duì)原件）；

（4）繳納競租保證金的票據(jù)復(fù)印件（核對(duì)原件）；

十一、確認(rèn)競租人資格

經(jīng)招租人資格審查后，符合競租申請(qǐng)條件的，招租人將以打電話或發(fā)郵箱的方式通知符合條件的競租申請(qǐng)人，招租人將在審查通過當(dāng)日收到競租申請(qǐng)人簽署的《參與競租承諾書》后，發(fā)給競租申請(qǐng)人《竟租資格確認(rèn)書》。

十二、答疑及現(xiàn)場踏勘

竟租申請(qǐng)人應(yīng)仔細(xì)閱讀竟租文件，對(duì)競租文件有疑問的，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前書面向招租人提出或電話咨詢，否則視為無異議；競租申請(qǐng)人自行對(duì)擬競租的標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，四川省瀘川投資開發(fā)有限公司工作人員可協(xié)助前往。競租申請(qǐng)人報(bào)名后視為自行完成了現(xiàn)場踏勘，即表明了解及認(rèn)可招租標(biāo)的物現(xiàn)狀等一切情況，視為對(duì)招租標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議�，F(xiàn)場踏勘時(shí)間為2022年6月29日09:00時(shí)起至2022年7月12日18：00時(shí)止。

注：現(xiàn)場踏勘地點(diǎn)為瀘縣玉蟾街道志誠路322號(hào)（瀘縣千藝幼稚園斜對(duì)面）。

十三、競租保證金的繳納及到賬截止時(shí)間

競租申請(qǐng)人須在報(bào)名截止時(shí)間（2022年 7月12日 下午17時(shí)00分前）向四川省瀘川投資開發(fā)有限公司指定賬戶繳納競租保證，保證金不計(jì)利息。

十四、競租時(shí)間

2022年7月13日上午10:00（北京時(shí)間）。

十五、競租地點(diǎn)

四川省瀘川投資開發(fā)有限公司會(huì)議室。

十六、其他

（一）本次招租信息在瀘縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資開發(fā)有限公司官網(wǎng)及瀘州市公共資源交易中心網(wǎng)以公告形式發(fā)布。

（二）本項(xiàng)目招租不支持聯(lián)合體競租。

（三）請(qǐng)參與報(bào)名的競租人做好疫情防控，戴口罩、亮綠碼、量體溫后方能進(jìn)入四川省瀘川投資開發(fā)有限公司參與報(bào)名、競價(jià)。

     附件：1.參與競租申請(qǐng)書

                2.房屋租賃合同

 

 

四川省瀘川投資開發(fā)有限公司

2022年 6 月28日

附件1：

參與競租申請(qǐng)書

 

四川省瀘川投資開發(fā)有限公司：

我方認(rèn)真閱讀了貴公司的《四川省瀘川投資開發(fā)有限公司國有資產(chǎn)公開競租文件》，且對(duì)該租賃標(biāo)的物進(jìn)行了實(shí)地踏勘后，我方已知曉該租賃標(biāo)的物的具體情況，并對(duì)競租文件無任何異議。我方現(xiàn)正式申請(qǐng)參加上述租賃標(biāo)的物的競租，并愿意為此繳納相應(yīng)競租保證金：人民幣          萬元（大寫       萬元整）。

若能競得上述租賃權(quán)，我方保證按照競租文件的規(guī)定和要求履行全部義務(wù)。若我方在競租活動(dòng)中，出現(xiàn)不能按期付款或其他違約行為，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。

現(xiàn)提交競租申請(qǐng)證件和材料，請(qǐng)審查。

競租申請(qǐng)人（蓋章或加蓋指紋）：

法定代表人（或其委托代理人）（簽名并加蓋指紋）：

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

單位地址：

 

                           申請(qǐng)日期： 年  月 日

 

 

 

注：隨本申請(qǐng)書須提供以下資料：

一、法人報(bào)名的，應(yīng)提交下列資料：

（一）法人單位有效身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋單位鮮章，核對(duì)原件）；

（二）法定代表人自行報(bào)名的，須提交法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章，核對(duì)原件）；

（三）委托他人代為報(bào)名及辦理相關(guān)手續(xù)的，須提供法定代表人授權(quán)委托書原件（應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、代理人的身份證復(fù)印件（加蓋公章，核對(duì)原件）；

（四）四川省瀘川投資開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)室出具的競租保證金繳納票據(jù)復(fù)印件（加蓋公章，核對(duì)原件）。

二、自然人報(bào)名的，應(yīng)提交下列資料：

（一）競租申請(qǐng)人有效身份證明文件（身份證復(fù)印件經(jīng)本人簽名并加蓋指紋）；

（2）申請(qǐng)委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件（應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限）及委托代理人的身份證明文件（身份證復(fù)印件經(jīng)委托代理人簽名并加蓋指紋，核對(duì)原件）；

（3）四川省瀘川投資開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)室出具的競租保證金繳納票據(jù)復(fù)印件（加蓋公章，核對(duì)原件）。

 

 

 

 

附件2：

房屋租賃合同

 

出租人：四川省瀘川投資開發(fā)有限公司 （下稱甲方）

 

承租人：                             （下稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本租賃合同，共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物基本情況：

甲方將以下房屋出租給乙方使用，乙方對(duì)甲方所出租的房屋的現(xiàn)狀做了充分的了解，愿意承租該房屋：商業(yè)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證為：       ，現(xiàn)房屋坐落為     ，房屋建筑面積為     ㎡（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），規(guī)劃用途為商業(yè)。

二、租賃用途：

（一）租賃用途為用于乙方開辦                 。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途，如乙方擅自改變租賃用途，系根本性違約，甲方有權(quán)解除本合同，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

（二）乙方不得從事任何違法、犯罪活動(dòng)，否則，甲方有權(quán)提出解除合同。因此，給甲方造成經(jīng)濟(jì)、信譽(yù)及其其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（三）乙方在租賃用途范圍內(nèi)，須獲得相關(guān)行政管理部門審批同意手續(xù)的、獲得相關(guān)證照的、獲得相關(guān)資質(zhì)認(rèn)可的或者第三人同意的才能從事合法經(jīng)營活動(dòng)，由乙方自行負(fù)責(zé)辦理獲得，辦理獲得費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅。

（四）乙方自行做好相關(guān)安全事宜，門面、商業(yè)用房如用于經(jīng)營餐飲的，須符合周邊規(guī)劃，并取得相關(guān)主管單位和相鄰單位、個(gè)人的書面同意，同時(shí)須報(bào)甲方核實(shí)同意。

（五）乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要，自行辦理相關(guān)行政審批手續(xù)（包括但不限于消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)、環(huán)保等），如因經(jīng)營項(xiàng)目未能通過相關(guān)行政審批而無法開展經(jīng)營，所有損失均自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

（六）乙方只能按照房屋租賃合同約定用途使用，變更使用用途須經(jīng)甲方同意。同時(shí)，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租資產(chǎn)，乙方若私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，甲方將按與其所簽租賃合同約定立即終止租賃合同，收回出租資產(chǎn)，履約保證金不予退還，并追究乙方法律責(zé)任。

三、租賃期限、租金及支付方式：

（一）租賃期限自   年   月   日至   年   月   日    止。

（二）租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方約定每月的租金為人民幣         元（大寫：         整），每年的租金人民幣      元（大寫：          整）。簽訂本合同時(shí)，視為乙方已經(jīng)實(shí)際接收了甲方交付的租賃標(biāo)的物，因此甲方和乙方以  年   月   日為計(jì)付租金起算日。

（三）租金支付時(shí)間：租金按半年支付、先付租金后使用的原則，在簽訂本合同時(shí)乙方向甲方支付半年租金人民幣      元，下一次交租金時(shí)間在交租金周期到前5日內(nèi)支付，以此類推。

（四）甲方指定收取租金的銀行賬戶為：

收款單位全稱：四川省瀘川投資開發(fā)有限公司               

開戶銀行：                                                              

賬號(hào)：                                                 

（五）若乙方未按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)當(dāng)按逾期欠付租金額一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率的四倍向甲方計(jì)付占用資金利息。逾期支付超過30日的或者累計(jì)逾期天數(shù)超過45日的，甲方有權(quán)解除本租賃合同。

四、履約保證金：

（一）在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付履約保證金人民幣         元（大寫：      元整 ）。租賃期間由于乙方原因致使租賃物損毀、滅失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方的賠償經(jīng)首先從保證金中支付，不足部分由乙方另行補(bǔ)足。

（二）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)于下述條件均滿足后的 30 日內(nèi)將履約保證金（不計(jì)利息）一次性退還乙方：

1.乙方已經(jīng)付清欠付款項(xiàng)（包括但不限于租金、欠租占有資金利息、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、水、電、氣費(fèi)、稅費(fèi)、賠償款等）；

2.乙方已經(jīng)撤銷該租賃物的租賃登記備案手續(xù)（若有）；

3.乙方已經(jīng)按照甲方認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)返還該租賃物，并且由乙方保證返還該租賃物時(shí)，租賃物及基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)；

4.乙方已經(jīng)辦妥以該租賃物為注冊(cè)地址或營業(yè)地址或登記地址的工商登記、合同登記及其他有關(guān)證照的注銷或變更手續(xù)。  

5.乙方向甲方提交履約保證金收據(jù)原件和接收退還履約保證金的乙方賬號(hào)信息（加蓋乙方公章）。

乙方銀行賬號(hào)信息如下：

開戶銀行：                  

開 戶 名：                           

銀行賬號(hào)：                           

五、租賃標(biāo)的物的裝飾裝修：

（一）在乙方占有使用租賃標(biāo)的物期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營需要，在不變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者不進(jìn)行擴(kuò)建、違建的情況下，可以對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝飾裝修，由此產(chǎn)生的裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。

（二）若乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝飾裝修的，乙方須獲得相關(guān)管理部門的批準(zhǔn)和驗(yàn)收，若相關(guān)裝飾裝修未能獲得相關(guān)管理部門的批準(zhǔn)和驗(yàn)收的所產(chǎn)生的損失均由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。

（三）如因乙方的裝飾裝修導(dǎo)致租賃標(biāo)的物的建筑物、水、電、空調(diào)、消防、通風(fēng)、水利、環(huán)保、電梯等設(shè)施不能正常工作使用及不能獲得相關(guān)驗(yàn)收、年檢批準(zhǔn)的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，概與甲方無關(guān)。

（四）因乙方裝飾裝修所產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

（五）因乙方裝飾裝修涉及的一切安全責(zé)任、造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的均由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)賠償費(fèi)用，概與甲方無關(guān)。

（六）乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝飾裝修的，對(duì)租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等繳納不產(chǎn)生任何影響，乙方不應(yīng)當(dāng)由此向甲方或者第三方提出減交、免交、緩交租金、其他費(fèi)用的要求。

六、租賃標(biāo)的物的維修和改造：

（一）在乙方占有使用租賃標(biāo)的物期間，租賃標(biāo)的物的維修和改造由乙方負(fù)責(zé)維修和改造，由此產(chǎn)生的維修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。

（二）租賃標(biāo)的物的維修和改造的對(duì)象包括但不限于租賃標(biāo)的消防、水利、防洪、供用水電氣、安全、環(huán)境保護(hù)、電梯等設(shè)施。

（三）租賃標(biāo)的物的維修和改造的內(nèi)容包括但不限于租賃標(biāo)的物保養(yǎng)、維護(hù)、升級(jí)、維修、新增、更新、年檢、驗(yàn)收等。

（四）若乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修和改造的，乙方應(yīng)當(dāng)獲得相關(guān)管理部門的批準(zhǔn)和驗(yàn)收的，若相關(guān)維修和改造未能獲得相關(guān)管理部門的批準(zhǔn)和驗(yàn)收的所產(chǎn)生的損失均由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。

（五）如因乙方的維修和改造導(dǎo)致租賃標(biāo)的物的建筑物、水、電、空調(diào)、消防、通風(fēng)、水利、環(huán)保、電梯等設(shè)施不能正常工作使用及不能獲得相關(guān)驗(yàn)收、年檢批準(zhǔn)的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，概與甲方無關(guān)。

（六）因乙方維修和改造所產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

（七）因乙方維修和改造涉及的一切安全責(zé)任、造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的均由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)賠償費(fèi)用，概與甲方無關(guān)。

（八）乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修和改造的，對(duì)租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的繳納不產(chǎn)生任何影響，乙方不應(yīng)當(dāng)由此向甲方或者第三方提出減交、免交、緩交租金、其他費(fèi)用的要求。

七、其他事宜、費(fèi)用的承擔(dān)：

（一）在乙方占有使用租賃標(biāo)的物期間，因租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等各種費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。

（二）如乙方未能按期支付上述費(fèi)用，導(dǎo)致甲方代乙方支付的，乙方應(yīng)當(dāng)從代付之日起按代付款的月利率2%計(jì)付占用資金利息。

八、安全責(zé)任

（一）乙方承諾在租賃期間嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，積極做好安全生產(chǎn)工作，乙方租賃期間，該租賃物所產(chǎn)生的安全事故（包括但不限于疾病、工傷、火災(zāi)等）以及經(jīng)濟(jì)損失等一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

（二）在乙方占有使用租賃物期間，嚴(yán)禁乙方私拉亂接電線或私動(dòng)水、電表，以保證廠房的消防安全。在經(jīng)營期間如因乙方自身原因?qū)е卤槐I、發(fā)生火災(zāi)等，一切損失（含第三方損失）由乙方全額承擔(dān)。

（三）在乙方占有使用租賃物期間，甲方對(duì)該房屋進(jìn)行安全、衛(wèi)生檢查時(shí)，乙方應(yīng)配合。

（四）租賃期間，因國家建設(shè)、當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策和行為、公共利益等的需要，需要甲方對(duì)租賃物進(jìn)行收回、拆除、搬遷或者產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本合同，給予乙方三個(gè)月的搬遷期限，乙方應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)無條件搬遷，且甲方不給予任何費(fèi)用。

（五）若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物予以轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的或擅自改變租賃用途，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物、追償損失、并且不退還已繳納租金及履約保證金。租賃物的營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者與乙方不一致、實(shí)際使用人與乙方不一致等情況，均認(rèn)定為轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為。

（六）乙方不得出現(xiàn)違反城市管理、公安消防、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)部門管理規(guī)定的行為，若相關(guān)管理部門責(zé)令限期整改，乙方未能按時(shí)整改達(dá)到相關(guān)要求的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物、追償損失、并且不退還已繳納租金及履約保證金。

（七）因使用不當(dāng)或其他人為原因而使租賃物損壞及造成他人損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償并給以修復(fù)，并承擔(dān)一切安全責(zé)任。

九、其他約定：

（一）租賃期間，因國家建設(shè)、當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策和行為、公共利益等的需要，需要甲方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行收回、拆除、搬遷或者產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本合同，給予乙方三個(gè)月的搬遷期限，乙方應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)無條件搬遷，且甲方不給予任何費(fèi)用。

（二）若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物予以轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的或擅自改變租賃用途，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物、追償損失、并且不退還已繳納租金及履約保證金。租賃標(biāo)的物的營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者與乙方不一致、實(shí)際使用人與乙方不一致等情況，均認(rèn)定為轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為。

（三）乙方不得出現(xiàn)違反城市管理、公安消防、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)部門管理規(guī)定的行為，若相關(guān)管理部門責(zé)令限期整改，乙方未能按時(shí)整改達(dá)到相關(guān)要求的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物、追償損失、并且不退還已繳納租金及履約保證金。

（四）因使用不當(dāng)或其他人人為原因而使租賃標(biāo)的物損壞及他人損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償并給以修復(fù)，并負(fù)一切安全責(zé)任。

（五）乙方將對(duì)甲方正常的安全檢查予以協(xié)助。

（六）租賃期間，乙方租賃物業(yè)的外墻面、屋頂使用權(quán)均屬甲方享有，甲方有權(quán)加以利用，如設(shè)立廣告位等，所得收益歸甲方所有。

十、租賃標(biāo)的物的返還：

（一）乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日或本合同提前終止之日的 30日之前，與甲方主動(dòng)聯(lián)系交還該租賃物事宜。

（二）乙方向甲方交還該租賃物前，應(yīng)自付費(fèi)用對(duì)該租賃物進(jìn)行打掃和清理，并按照甲方認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)返還該租賃物，并且由乙方保證返還該租賃物時(shí)，租賃物及基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。

（三）乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝飾裝修、維修和改造已經(jīng)形成附合物的，均無償歸甲方所有，乙方不得予以拆除，甲方不給予乙方任何補(bǔ)償、費(fèi)用，否則甲方有權(quán)向乙方追償。

（四）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還租賃標(biāo)的物，若乙方逾期不遷離、不返還租賃物的物，乙方應(yīng)向按照當(dāng)年的租金標(biāo)準(zhǔn)的     倍向甲方賠償占用租賃物期限的損失直至乙方返還租賃標(biāo)的物。

（五）在租賃期內(nèi)，乙方未征得甲方書面同意自行提前遷出該租賃物，致使該租賃物被第三者未經(jīng)甲方同意而占用，則不論乙方對(duì)該等占用是否知曉或同意，乙方應(yīng)對(duì)該租賃物被占用而引起的甲方損失和費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。

（六）乙方應(yīng)在返還該租賃物實(shí)物的同時(shí)，自行將乙方安裝在該租賃物或者該租賃物附近的廣告牌、招牌、店招、名錄牌、指示牌、標(biāo)識(shí)部位（需經(jīng)主管部門同意后并向甲方備案）恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方滿意的狀態(tài)。

十一、聯(lián)系地址***

（一）甲方確定以下地址為信函聯(lián)系地址：      ；甲方確定以下電話號(hào)碼為聯(lián)系電話***

（二）乙方確定以下地址為信函聯(lián)系地址：         ；乙方確定以下電話號(hào)碼為聯(lián)系電話***

（三）若任何一方改變信函聯(lián)系地址和聯(lián)系電話號(hào)碼，應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，否則對(duì)方以本合同確定的信函聯(lián)系地址和聯(lián)系電話***

十二、爭議解決的方式：

因本合同的履行而產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由租賃標(biāo)的物所在地人民法院訴訟管轄。甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（比如律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)用等）由乙方承擔(dān)。

十三、其它

（一）本合同所稱的租賃物及基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于交付清單內(nèi)容。合同中涉及租賃物及基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施設(shè)備的內(nèi)容以甲方解釋為準(zhǔn)，涉及本合同雙方權(quán)利義務(wù)不明確的，由甲、乙雙方協(xié)商約定，無法協(xié)商的，甲方享有最終解釋權(quán)。

（二）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（三）本合同一式叁份，甲執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

（四）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

 

附件：1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方負(fù)責(zé)人***

3.現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單。

          4.安全責(zé)任書

 

 

 

 

甲方： 四川省瀘川投資開發(fā)有限公司                  

法人代表（簽字）：   

             

乙方：

   

簽訂時(shí)間：年  月   日