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鐵山港路港污水處理廠物業(yè)管理服務(wù)采購詢價(jià)公告
招標(biāo)文件下載 - 信息發(fā)布日期：2022.09.22 標(biāo)簽： 廣西壯族自治區(qū)招標(biāo) 北海市招標(biāo) 污水處理廠招標(biāo) 物業(yè)管理招標(biāo) 路招標(biāo)
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加入日期： 2022.09.22 地 區(qū)： 北海市 內(nèi) 容： ***路港污水處理廠物業(yè)管理服務(wù)采購詢價(jià)公告 各有關(guān)供應(yīng)商： 我公司現(xiàn)以詢價(jià)方式采購***路港污水處理廠物業(yè)管理服務(wù)。請各有關(guān)供應(yīng)商就以下采購項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行書面報(bào)價(jià)。 一、***路港污水處理廠概況 ***路港污水處理廠位于***新二路與八號路交匯處西北角斯道拉恩索紙 關(guān)鍵詞： 污水處理廠 物業(yè)管理 路 -
招標(biāo)公告正文
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鐵山港路港污水處理廠物業(yè)管理服務(wù)采購詢價(jià)公告
各有關(guān)供應(yīng)商：
我公司現(xiàn)以詢價(jià)方式采購鐵山港路港污水處理廠物業(yè)管理服務(wù)。請各有關(guān)供應(yīng)商就以下采購項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行書面報(bào)價(jià)。
一、鐵山港路港污水處理廠概況
鐵山港路港污水處理廠位于鐵山港新二路與八號路交匯處西北角斯道拉恩索紙廠后方，廠區(qū)占地面積51.88畝，建筑面積10107平方米，主要負(fù)責(zé)鐵山港工業(yè)區(qū)污水處理經(jīng)營。
二、服務(wù)內(nèi)容及期限
（一）服務(wù)內(nèi)容為鐵山港路港污水處理廠區(qū)的綠地養(yǎng)護(hù)、道路及辦公樓保潔、門衛(wèi)室執(zhí)勤及應(yīng)急管理等物業(yè)管理工作。
（二）服務(wù)期限：12個(gè)月。
三、資質(zhì)要求
（一）供應(yīng)商應(yīng)有能力提供本次招標(biāo)服務(wù)，具有投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)營范圍的獨(dú)立法人資格，經(jīng)營范圍應(yīng)包含：物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)。
（二）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競標(biāo)。
四、最高限價(jià)及組成
最高限價(jià)為292800.00元（包括服務(wù)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、利潤、稅金及其它所有成本、費(fèi)用的總和）。
五、最低限價(jià)序號 崗位名稱 人數(shù) 費(fèi)用（元） 月（元） 年（元） 其他需求條件備注 1 保安 4 3200 12800 153600 55歲以下 2 廚師 2 2800 5600 67200 55歲以下，有健康證 3 保潔 1 3000 3000 36000 50歲以下 4 綠化 1 3000 3000 36000 50歲以下 合計(jì) 8 12000 24400 292800 不含垃圾清運(yùn)費(fèi)、城市垃圾處理費(fèi)
無。
六、物業(yè)管理服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付方式
（一）綠地養(yǎng)護(hù)
1.綠化養(yǎng)護(hù)的目標(biāo)：
達(dá)到城市綠地養(yǎng)護(hù)二級標(biāo)準(zhǔn)。
2.綠化養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：
表1 綠化養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)喬
木
類
1、修剪
（1）根據(jù)樹木生長習(xí)性，及時(shí)修剪定形，截口平整，不拉傷樹皮。
（2）枝條分布均勻, 無枯枝危膀，生長季節(jié)無異長黃葉。
（3）根據(jù)樹種確定剝芽次數(shù)及剝芽部位，剝芽需及時(shí)，芽長不超過10cm。
（4）剝芽時(shí)不允許拉傷樹皮。2、病蟲害防治
（1）及時(shí)防治和控制病蟲害的發(fā)生。
（2）用藥配比正確，操作安全，不發(fā)生藥害事故。3、樹木扶正、支撐、施肥、抗旱
（1）視樹木生長勢，及時(shí)施基肥、追肥，全年一次。
（2）夏季及時(shí)抗旱，冬季易凍害的樹木及時(shí)涂白。4、樹穴除草、垃圾
（1）樹穴內(nèi)無高雜草（10cm）。
（2）樹穴內(nèi)無垃圾。
灌
木
類
1、 灌木
（1）根據(jù)花灌木品種生長習(xí)性進(jìn)行修剪、剝芽（含腳芽）。
（2）無枯枝敗葉，無修后枝葉殘存或散落不清。2、綠籬、色帶、色塊
（1）修剪面整齊劃一，目測一條線或光滑曲面。
（2）日常修剪及時(shí)到位，不脫腳，不得出現(xiàn)單枝（芽）超出5cm未剪現(xiàn)象。
（3）缺株視季節(jié)及時(shí)補(bǔ)種。3、球類
（1）球形豐滿、完整，球面光滑密實(shí)，無明顯空洞，同一要求的球類大小保持一致。 （2）日常修剪及時(shí)到位，不脫腳，不得出現(xiàn)單枝（芽）超出10cm未剪現(xiàn)象。4、抗旱、灌溉 5、病蟲害防治
（1）及時(shí)防治和控制病蟲害的發(fā)生。
（2）用藥配比正確，操作安全，不發(fā)生藥害事故。6、施肥、抗旱、扶正、葉面蒙塵清除
（1）根據(jù)植株生長勢，及時(shí)施基肥、追肥，全年一次。
（2）植株無歪斜、倒伏現(xiàn)象。
（3）夏季及時(shí)抗旱。地
被
草
坪1、修剪、除雜草
（1）根據(jù)不同地被、草坪品種，及時(shí)修剪，全年修剪四次。
（2）雜草及時(shí)控制，基本無雜草。
（3）及時(shí)施基肥、追肥，全年一次。2、病蟲害防治、覆蓋率
（1）及時(shí)防治和控制病蟲害的發(fā)生。
（2）生長良好，無大范圍長勢衰退或滯長現(xiàn)象，覆蓋率85%。
（3）用藥配比正確，操作安全，不發(fā)生藥害事故。
（4）及時(shí)施基肥、追肥，全年一次。衛(wèi)
生
保
潔1、 綠地保潔
（1）綠地整潔，無雜物、無白色污染（樹掛）。
（2）綠地內(nèi)雜物及時(shí)清理，做到巡視保潔。
（3）廢棄物（如樹枝、樹葉、草屑等），重點(diǎn)地區(qū)隨產(chǎn)隨清，其它地區(qū)日產(chǎn)日清。2、常保潔及定員定崗 定員定崗，著裝上崗。
（二）衛(wèi)生保潔
除做好每日保潔工作外，須按政府“防疫”工作要求，定時(shí)開展廠區(qū)范圍內(nèi)的消殺工作（消殺用品費(fèi)用另計(jì)）。
1.辦公樓保潔
（1）每日辦公樓保潔具體內(nèi)容要求及標(biāo)準(zhǔn)詳見下表：
保潔內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)范 圍 項(xiàng) 目 標(biāo) 準(zhǔn) 標(biāo)
準(zhǔn)
層
首
層
樓
梯
間1、地面 目視地面無煙頭、碎紙、果皮等垃圾。花崗石地面：無泥沙、灰塵、無破跡、無污跡。瓷磚地面：干凈，無明顯污跡黑印，無積水。 2、墻面 目視無污跡，無積塵、無亂粘貼；用手擦拭表面50厘米，不被明顯污染。 3、電表箱 目視無污跡，無積塵、無亂粘貼，表框鏡透明度好。 4、水表 閥門開關(guān)無明顯灰塵，表框鏡無積塵，透明度好。 5、信報(bào)箱 無積塵，無明顯生銹污跡，不銹鋼面光亮。 樓
梯
走
廊1、地面 無垃圾、雜物，無痰跡、污跡，無積水，有光澤 2、墻面 目視干凈，無污跡，無積塵，用手擦拭表面50厘米，手不被明顯污染。 3、樓梯燈具 目視燈罩表面干凈，內(nèi)部無積塵、蟲蚊，透明度好。 4、消防栓 玻璃明亮，目視無塵、無水珠；
箱側(cè)框無污跡、無塵；
消防管道閥門無明顯可見的灰塵。5、管井門 門面無亂涂劃，無塵、污跡、無亂粘貼，用手擦拭門板50厘米，手不被明顯污跡。 6、玻璃窗 玻璃目視無積塵、無污跡、無水跡��；
鋁合金框無膠跡、水泥跡；
瓷磚窗臺無塵，用手擦拭30厘米，不被明顯污染。7、門牌/可視門鈴 無塵、無水珠 8、天面 無塵、無蜘蛛網(wǎng)、無污跡 9、垃圾桶 垃圾桶擺放指定位置，套上黑色塑料袋；
桶蓋無塵、無煙頭，桶體光潔無污跡、無痰跡。范 圍 保潔項(xiàng)目 標(biāo) 準(zhǔn) 標(biāo)
準(zhǔn)
層樓
梯1、垃圾桶 桶內(nèi)垃圾不得超過桶口。 2、扶手/護(hù)欄 無積塵、用手擦拭10米，不被明顯污染。 3、梯級 無塵、泥沙，無垃圾、雜物、無明顯污跡（油污，黑印等）、無痰跡。 4、天臺 無垃圾雜物、紙屑，無青苔，排水口順暢，水溝無污垢。 平
面
部
分1、辦公樓道路/公共場地(含停車場) 地面無雜物、無垃圾、無雜草，無明顯積水，無明顯泥沙、污垢，沒有1厘米以上的石子，每100平方米內(nèi)煙頭、紙屑平均不超過三個(gè)。 2、指示牌/路燈 指示牌上無水珠、無塵、無明顯污跡、無粘貼，目視燈罩上無明積塵，無蜘蛛網(wǎng)。 3、垃圾車/中轉(zhuǎn)站 垃圾車每日沖洗，車壁無明顯附著物，中轉(zhuǎn)站周圍無積水、污垢，垃圾日產(chǎn)日清。 4、果皮箱 桶體光潔無污跡，無痰跡，煙灰缸蓋上無煙頭、雜物，離箱兩米無異臭味。 5、綠化地 草坪上目視干凈，無明顯大片樹葉、紙屑，無垃圾膠袋等較大型的雜物，無3厘米以上的石子。 6、宣傳欄/雕飾品 玻璃明亮無水珠，不銹鋼面光亮。無污跡，無明顯積塵，無亂粘貼。 7、游樂場 地面無垃圾、紙屑，設(shè)施無塵、無污跡，膠墊無明顯沙石、塵埃。 8、噴水池/人工河 水池清澈見底，水面無紙屑雜物，水無變色或異味，池邊無污跡、青苔，水底無沉淀物（樹葉、紙屑）。 9、污/雨水井 排水順暢，無外溢，蓋上無污垢，沙井內(nèi)無明顯垃圾、雜物及泥沙。
范 圍 保潔項(xiàng)目 標(biāo) 準(zhǔn) 標(biāo)
準(zhǔn)
層首
層
大
堂1、地面 目視地面無煙頭、紙屑、果皮等垃圾；大理石地面：無泥沙、灰塵，光亮可映出照明燈輪廊，無污跡破跡。 2、墻面 目視無污跡、無積塵、無亂粘貼；用手擦拭表面50厘米，手不被明顯污染；
玻璃幕墻：玻璃目視無塵、無污染、無水跡、手��；
木板墻面：目視無積塵、污跡、無亂涂劃，無亂粘貼
大理石墻面：無積塵、污跡，有光亮度。3、玻璃窗 玻璃目視無積塵、污跡，無水跡印；鋁合金框無膠跡，無明顯水泥跡；窗臺無積塵，用手擦拭30厘米，不被明顯污染。 4、玻璃門 目視光亮，無塵、無污跡，表面無明顯劃痕。 5、盆景 樹葉無明顯積塵，盆壁光潔無污跡，無痰跡，底盆無積水，無污跡。 6、照明燈 目視燈罩表面干凈，內(nèi)部無積灰。 7、煙灰筒 目視無痰跡、無污染，桶內(nèi)無垃圾，周圍地面無碎紙、煙頭、筒壁無積塵，不銹鋼面光亮。 8、信報(bào)箱 箱頂無積塵，用手擦拭50厘米，手不被明顯污染，不銹鋼面光亮，無明顯生銹污跡。 樓
梯1、扶手 無積塵、無污染，用手擦拭10米，不被明顯污染。 2、梯級 無積塵、泥沙、垃圾、雜物、無明顯污染油污、黑印等、無痰跡。 3、天花 無塵、無蜘蛛網(wǎng)、無破跡、無污染。 4、照明燈 目視燈罩表面干凈，內(nèi)部無積塵、蟲蚊，透明度好，電摯盒無塵。
范 圍 保潔項(xiàng)目 標(biāo) 準(zhǔn) 標(biāo)
準(zhǔn)
層樓
梯5、玻璃窗戶 目視無積塵，無污跡，明凈。 6、消防管道 目視管道、閥門無明顯可見的灰塵。 7、疏散燈罩，標(biāo)語牌 目視無塵，用手擦拭10厘米，不被明顯污染。 8、雨臺天面 垃圾雜物、紙屑、無青苔，排水口順暢，水溝無污垢，瓷片墻壁無明顯污跡。 9、垃圾桶 垃圾桶擺放指定位置，套上黑色塑膠袋；桶蓋無塵，無煙頭，桶體光潔無污跡，無痰跡，桶內(nèi)垃圾不得超過桶口。 樓
道
走
廊1、地面 目視無垃圾、雜物、無痰跡、無污跡、無積水,有光澤。 2、墻面 目視干凈，無污跡、無積塵，用手擦拭表面50厘米，手不被明顯污跡。 3、照明燈 目視燈罩表面干凈，內(nèi)部無積塵、蟲蚊，透明度好。 4、消火栓（及附件） 玻璃明亮，目視無塵、水珠；
箱頂、側(cè)無污染、無塵，用手擦拭30厘米不被明顯污染；
警鈴目視無明顯積塵；
消防管道閥門無明顯可見的灰塵。5、防火門 門上無亂涂劃，無塵、污跡，用手擦拭門板50厘米，不被明顯污染。 6、玻璃窗 玻璃目視無積塵、無污染、無水跡，瓷磚窗臺無積塵、無污染，用手擦拭30厘米，不被明顯污染。 7、天棚角落 目視無蜘蛛網(wǎng)，無積塵。 8、梯間欄桿 8、梯間欄桿 范 圍 保潔項(xiàng)目 標(biāo) 準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn)層 樓道走廊 9、管井間 1、玻璃門目視無灰塵、無污跡、無水珠，門面無亂涂劃，無亂粘貼；
2、電表箱目視無污跡、積塵、無亂粘貼，表框鏡透明度好；
3、水表閥門開關(guān)無明顯灰塵，表框鏡無積塵，透明度好。地下停車場 1、地面 無明顯灰塵、無泥沙、無紙屑、果皮等垃圾，無污染。 2、消防栓 1、玻璃明亮，目視無塵、無水珠；
2、箱頂、側(cè)面無塵，用手擦拭30厘米不被明顯污染；
3、消防管道閥門無明顯可見的灰塵。3、排水溝 排水順暢，無外溢，蓋上無污垢，沙井內(nèi)無明顯垃圾、雜物及泥沙。 4、天棚角落管道 目視無蜘蛛網(wǎng)，無積塵，管道無明顯可見的灰塵。 5、指示牌 目視無積塵，無明顯污跡、無粘貼。 其
他1、出勤 無遲到、早退，無擅自離崗。 2、服裝 著統(tǒng)一的工作制服，佩戴工作證。 3、工具 工具房內(nèi)無私人的雜物，工具、垃圾車擺放整齊，無占用公共地方。 4、工作紀(jì)律 服從領(lǐng)導(dǎo)指揮，上班時(shí)間不得做與工作無關(guān)的事情，不得與同事或客戶爭吵。 5、操作 操作熟練，正確使用工具和保潔用品。 6、作業(yè)要求 按照作業(yè)指導(dǎo)書要求處理有關(guān)環(huán)境因素的影響。 （2）垃圾處理：
垃圾處理具體內(nèi)容要求及標(biāo)準(zhǔn)詳見下表：
垃圾收集清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)序號 垃圾收集清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn) 1 按時(shí)收集清運(yùn)生活垃圾，須堅(jiān)持每天清運(yùn)不少于3次，每天上午7:30和下午14:30前各完成一遍，其余時(shí)間復(fù)收，確保垃圾做到日產(chǎn)日清。 2 垃圾收集車輛必須采用密閉的，運(yùn)輸時(shí)不準(zhǔn)有垃圾飄撒滴漏的現(xiàn)象造成二次污染；并按市環(huán)衛(wèi)處規(guī)定的時(shí)間和指定的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站傾倒，并配合做好垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站的工作。 3 對所負(fù)責(zé)收集的垃圾臨時(shí)點(diǎn)、垃圾容器等要逐個(gè)收集，不準(zhǔn)漏收。 4 50公斤以下（含50公斤）的磚頭、碎石、建筑垃圾、樹枝等混合垃圾要求及時(shí)清理。超過50公斤的混合垃圾要及時(shí)報(bào)告市環(huán)衛(wèi)處。 5 作業(yè)車輛必須定期清掃沖洗，外觀清潔，安全作業(yè)；作業(yè)期間發(fā)生交通事故要積極配合交警等有關(guān)部門處理；同時(shí)，迅速安排其它車輛及時(shí)清運(yùn)垃圾，不影響正常垃圾清運(yùn)工作。 6 對服務(wù)范圍內(nèi)產(chǎn)生的衛(wèi)生死角，要及時(shí)清理。
2.道路保潔要求
道路保潔采用人機(jī)配合的方式進(jìn)行，每天早上八點(diǎn)前對辦公樓內(nèi)道路清掃一遍，天氣干燥時(shí)節(jié)要保證每天至少三次的淋水降塵，營造一個(gè)環(huán)境干凈、空氣清新的辦公樓，對清掃產(chǎn)生的垃圾要及時(shí)清理，具體要求及標(biāo)準(zhǔn)詳見下表：
（1）道路清掃保潔（包括綠化帶）標(biāo)準(zhǔn)
道路清掃保潔（包括綠化帶）標(biāo)準(zhǔn)序號 道路清掃保潔（包括綠化帶）標(biāo)準(zhǔn) 道路等級 1 清掃保潔時(shí)間5:00至23:00，全部路段實(shí)行兩掃三保制，在7:00時(shí)前完成首次普掃，在14:00時(shí)完成二次普掃，其余時(shí)間巡回保潔。 辦公樓道路 2 果皮≤4片/1000㎡，紙屑、塑膜≤4片/1000㎡，煙蒂≤4個(gè)/1000㎡，痰跡≤4處/1000㎡，無污物及其它雜物。 辦公樓道路 3 果皮≤6片/1000㎡，紙屑、塑膜≤6片/1000㎡，煙蒂≤8個(gè)/1000㎡，痰跡≤8處/1000㎡；污水≤0.5㎡/1000㎡，其它≤2處/1000㎡。 辦公樓道路 4 果皮≤8片/1000㎡，紙屑、塑膜≤10片/1000㎡，煙蒂≤10個(gè)/1000㎡，痰跡≤10處/1000㎡，污水≤1.5㎡/1000㎡，其它≤6處/1000㎡。 辦公樓道路 5 廢棄物和泥沙應(yīng)及時(shí)清掃。 辦公樓道路 6 垃圾容器要保持外觀干凈整潔，每天清理不少于3次，周圍及地面應(yīng)無裸露垃圾和垃圾滿溢現(xiàn)象并及時(shí)清洗污跡。 辦公樓道路 7 保潔道路所產(chǎn)生的垃圾和收集的生活垃圾不能倒放在果皮箱或垃圾桶內(nèi)。 辦公樓道路 8 早上7：30前收集一次后，下午18:30收集一次后，其他時(shí)間保潔路面上的生活垃圾要及時(shí)收集清運(yùn)。 辦公樓道路 9 路面和路牙污染嚴(yán)重,沒辦法清掃干凈的，要灑水沖洗干凈 辦公樓道路 10 作業(yè)時(shí)要穿戴工作服，遵守操作規(guī)程。在清掃大面積泥沙撒漏時(shí)要按規(guī)定設(shè)置交通安全標(biāo)志。 辦公樓道路 11 確保車行道、人行道、綠化帶、邊溝、樹盆等整潔干凈，達(dá)到“六無”、“六凈”（六無即無煙頭紙屑、無塑料袋、無果皮、無痰跡、無暴露垃圾、無污水人畜糞等在雜物橫流；六凈即路面人行道凈、建筑物墻腳(不含墻體)凈、樹根凈、電線桿底凈、路牙石凈、欄桿底凈），綠化帶內(nèi)無垃圾和雜物積存 辦公樓道路 12 人行道至墻腳邊(不含建筑物墻體)硬底化地面上的雜草、沙塵、污泥 (5平方米以上)要及時(shí)清理 辦公樓道路 13 樹盆周圍不能有垃圾 辦公樓道路 14 在清掃保潔作業(yè)時(shí)間內(nèi)按規(guī)定配置人員上崗 辦公樓道路 15 保潔道路所產(chǎn)生的泥沙和垃圾不能倒入路旁的綠化帶或下水道 辦公樓道路 16 保潔范圍內(nèi)的路面、路牙、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等地方上亂張貼的小廣告要及時(shí)清理 辦公樓道路 17 清掃保潔時(shí)不能將垃圾掃入下水道或綠化帶，下水道口的垃圾要及時(shí)清理。 辦公樓道路 18 不允許焚燒樹葉和垃圾 辦公樓道路 19 運(yùn)輸車輛撒漏在路面上的泥沙、碎石等要及時(shí)清理干凈 辦公樓道路 20 路面成堆垃圾（2公斤以上）必須在20分鐘內(nèi)清理干凈。 辦公樓道路 21 手推車擺放要整齊，掃把存放位置要恰當(dāng)，不能影響辦公樓內(nèi)交通 辦公樓道路 22 上級安排的臨時(shí)性突擊任務(wù)要及時(shí)完成。 辦公樓道路
（2）垃圾收集清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)
垃圾收集清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)序號 垃圾收集清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn) 道路等級 1 按時(shí)收集清運(yùn)生活垃圾，須堅(jiān)持每天清運(yùn)不少于3次，每天上午7:30和下午14:30前各完成一遍，其余時(shí)間復(fù)收，確保垃圾做到日產(chǎn)日清。 辦公樓道路 2 垃圾收集車輛必須采用密閉的，運(yùn)輸時(shí)不準(zhǔn)有垃圾飄撒滴漏的現(xiàn)象造成二次污染；并按市環(huán)衛(wèi)處規(guī)定的時(shí)間和指定的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站傾倒，并配合做好垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站的工作。 辦公樓道路 3 對所負(fù)責(zé)收集的垃圾臨時(shí)點(diǎn)、垃圾容器等要逐個(gè)收集，不準(zhǔn)漏收。 辦公樓道路 4 50公斤以下（含50公斤）的磚頭、碎石、建筑垃圾、樹枝等混合垃圾要求及時(shí)清理。超過50公斤的混合垃圾要及時(shí)報(bào)告市環(huán)衛(wèi)處。 辦公樓道路 5 作業(yè)車輛必須定期清掃沖洗，外觀清潔，安全作業(yè)；作業(yè)期間發(fā)生交通事故要積極配合交警等有關(guān)部門處理；同時(shí)，迅速安排其它車輛及時(shí)清運(yùn)垃圾，不影響正常垃圾清運(yùn)工作。 辦公樓道路 6 對服務(wù)范圍內(nèi)產(chǎn)生的衛(wèi)生死角，要及時(shí)清理。 辦公樓道路
（四）門衛(wèi)室執(zhí)勤
門衛(wèi)室執(zhí)勤要做到以下幾點(diǎn)：
1.熱愛本職工作，鉆研本職業(yè)務(wù)，提高管理水平；
2.積極參與維護(hù)辦公樓的公共設(shè)施設(shè)備；
3.尊重來客和職工，對來訪人員要耐心解釋，合理疏導(dǎo)，依法依規(guī)嚴(yán)格執(zhí)行，做好來訪人員及車輛的登記手續(xù)，同時(shí)按政府“防疫”工作要求，須做好來訪人員核酸檢測結(jié)果、健康碼、行程碼的檢查登記工作，檢查無異常方可進(jìn)出，對檢查發(fā)現(xiàn)異常的人員須按要求采取相應(yīng)措施并第一時(shí)間將情況上報(bào)鐵山港路港污水處理廠辦公室；
4.愛護(hù)公私財(cái)物，合理使用保安設(shè)備；
5.門衛(wèi)室實(shí)行三班倒的上班制度，每班1人，確保24小時(shí)在崗，不得擅離職守，不做與值班無關(guān)的事情。
6.值班期間必須作好各種管理表格的登記、各種管理資料的收集保管；
7.節(jié)假日要加強(qiáng)保衛(wèi)工作，除規(guī)定人員外，無特殊原因，其他人員未經(jīng)許可，不準(zhǔn)進(jìn)入辦公樓逗留。
（五）食堂餐飲工作標(biāo)準(zhǔn)
序號 工作職責(zé) 工作內(nèi)容 工作標(biāo)準(zhǔn) 1 負(fù)責(zé)提供一日三餐菜肴工作 負(fù)責(zé)采購原料分檔取料及粗加工 按每日菜譜準(zhǔn)備食材原料及粗加工。 烹制加工好原料，制成菜肴 烹制的菜肴要可口，符合大眾的口味。 2 負(fù)責(zé)飲食衛(wèi)生、食堂室內(nèi)和環(huán)境衛(wèi)生 對采購的原料進(jìn)行清洗、消毒 對采購的食材進(jìn)行清洗，不能帶有泥沙、污漬等。 對菜肴加熱消毒、餐具清洗及消毒 要對使用過的餐具進(jìn)行及時(shí)清洗，每日對清洗干凈的餐具進(jìn)行消毒。 做好食堂室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生工作 食堂內(nèi)部環(huán)境（包括地板、桌椅、灶臺等）干凈整潔。 3 負(fù)責(zé)食堂菜肴的制定及所有物料的采購工作 制定每日菜譜工作 每日菜譜要盡量不同，而且要搭配合理。 協(xié)助采購原料工作 按每日菜譜對食材進(jìn)行采購，采購價(jià)格應(yīng)合理。 負(fù)責(zé)采購物料的記錄工作 對采購的食材做好入庫、出庫記錄。 4 負(fù)責(zé)原料出入庫手續(xù)并做好成本核算工作 負(fù)責(zé)當(dāng)日所需原料出庫記錄工作 對采購的食材做好出庫記錄。 核算當(dāng)日菜肴成本核算工作 每日對成本進(jìn)行核算并將核算資料整理匯總，裝訂成冊，便于檢查。 5 完成上級交辦的其他任務(wù) 做好對外接待餐飲工作。 如上級安排有另外的餐飲接待，向上級明確接待標(biāo)準(zhǔn)并及時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備接待工作。 其他相關(guān)工作 按要求做好其他相關(guān)工作。
（六）物業(yè)管理費(fèi)用及人員配置最低標(biāo)準(zhǔn)
1.本項(xiàng)目計(jì)劃配置人員
總數(shù)為8人，其中：
安保人員4人（含輪休）、廚師2名、保潔員1人、綠化員1人；
2.服務(wù)期為12個(gè)月，月管理服務(wù)費(fèi)暫定為24400.00元/月（最終以供應(yīng)商報(bào)價(jià)為準(zhǔn)計(jì)算，不含垃圾清運(yùn)費(fèi)、城市垃圾處理費(fèi)），包含且不限于以下內(nèi)容：
（1）管理服務(wù)人員的工資、按規(guī)定提取的保險(xiǎn)和福利費(fèi)及國家地方規(guī)定必須繳納的費(fèi)用；
（2）日常行政辦公費(fèi)；
（3）物業(yè)管理公司與本項(xiàng)目直接有關(guān)的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；
（4）不可預(yù)見費(fèi)；
（5）法定稅費(fèi)；
（6）物業(yè)公司合理利潤；
（7）物業(yè)公司日常管理費(fèi)（人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)、健康體檢、車輛使用等）；
（8）日常工具物資消耗費(fèi)；
（9）服飾費(fèi)。
（七）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：
一年分12次（每月一次）以轉(zhuǎn)賬的方式支付相應(yīng)的款項(xiàng)，乙方在每月5日前向甲方提供當(dāng)月的服務(wù)發(fā)票，甲方于當(dāng)月15日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方賬號。
七、書面報(bào)價(jià)文件要求
（一）書面報(bào)價(jià)文件經(jīng)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人***
（二）報(bào)價(jià)文件至少包含報(bào)價(jià)單位服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)實(shí)施方案、報(bào)價(jià)及報(bào)價(jià)計(jì)算依據(jù)、計(jì)算式及優(yōu)惠折扣、投入人員的相關(guān)證明等。
八、評分辦法
（一）本次詢價(jià)采用綜合評估法：綜合評估法的分值為100分，其中報(bào)價(jià)占60分，服務(wù)實(shí)施方案占40分。
（二）評定小組：評定小組由我公司在公司內(nèi)部的“評定小組成員庫”中隨機(jī)抽取的3人及經(jīng)辦部門的2人共5人組成。
（三）評分方法：
1.報(bào)價(jià)評分：
報(bào)價(jià)分為無效報(bào)價(jià)、有效報(bào)價(jià)，評分計(jì)算公式如下：
某有效報(bào)價(jià)=有效報(bào)價(jià)中最低報(bào)價(jià)/某有效報(bào)價(jià)×60
2.服務(wù)實(shí)施方案評分：服務(wù)實(shí)施方案包含對項(xiàng)目的認(rèn)識、理解、工作重難點(diǎn)及其解決措施、進(jìn)度保障、質(zhì)量保障、后續(xù)服務(wù)措施等方面的內(nèi)容，評分分為三檔：一檔（0-10分）、二擋（10-25分）、三檔（25-40分）。
（四）總分：總評分按我公司組建的評定小組各成員給各報(bào)價(jià)供應(yīng)商打的平均分按從高至低順序排名，排名第一的為評定中標(biāo)候選人。兩個(gè)及以上單位為同一得分的，由評定小組決定排名。
（五）評分監(jiān)督：監(jiān)督人1人，由我公司黨總支委派。
九、報(bào)價(jià)文件存在以下情形的，其報(bào)價(jià)文件無效：
（一）報(bào)價(jià)超出最高限價(jià)的；
（二）報(bào)價(jià)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人***
（三）報(bào)價(jià)文件和各類證書復(fù)印件模糊不清無法辨認(rèn)的；
（四）報(bào)價(jià)文件對詢價(jià)公告有關(guān)服務(wù)實(shí)質(zhì)性內(nèi)容未響應(yīng)的；
（五）報(bào)價(jià)文件存在明顯錯(cuò)誤的；
（六）評定小組根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等規(guī)定，認(rèn)定報(bào)價(jià)文件存在串標(biāo)、弄虛作假等行為的；
（七）評定小組認(rèn)定存在圍標(biāo)、惡性競爭等其他違規(guī)行為的。
十、報(bào)價(jià)文件提交時(shí)間地點(diǎn)
2022年9月27日前（公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日）提交報(bào)價(jià)材料（五份紙質(zhì)材料+一份可編輯版、蓋章掃描版材料光盤）到廣西壯族自治區(qū)北海市北海大道國際金融大廈C座四樓發(fā)展部。（可編輯版公告見頁面最底端鏈接）
北海市路港建設(shè)投資開發(fā)有限公司
2022年9月22日
（聯(lián)系人：何工，聯(lián)系電話：3033401） -
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客戶咨詢:400-633-1888 信息發(fā)布電話:13030031390 總部地址:北京市海淀區(qū)彩和坊路10號 1+1大廈2層(100190)
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