北京市東城區(qū)永定門(mén)西濱河路8號(hào)院5號(hào)樓20層3單元2307號(hào)房產(chǎn)處置公告

北京產(chǎn)權(quán)交易所訴訟房產(chǎn)處置公告

北京產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：北交所）受某司法機(jī)關(guān)委托（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：委托方）將于2022年10月24日10時(shí)30分至2022年10月25日10時(shí)30分止（延時(shí)除外）通過(guò)北京產(chǎn)權(quán)交易所訴訟資產(chǎn)平臺(tái)（網(wǎng)址https://otc.cbex.com/page/sszc/index.html）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)進(jìn)行競(jìng)價(jià)處置活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的介紹：

北京市東城區(qū)永定門(mén)西濱河路8號(hào)院5號(hào)樓20層3單元2307號(hào)房產(chǎn),建筑面積61.36㎡，房屋用途：住宅，總樓層/所在樓層：24/20層，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。（其中房產(chǎn)標(biāo)的評(píng)估值755.46萬(wàn)元，起拍價(jià)755.46萬(wàn)元，保證金114萬(wàn)元，加價(jià)幅度1萬(wàn)元）。

二、預(yù)展時(shí)間及地點(diǎn)：自2022年10月14日起至2022年10月15日（工作時(shí)間上午9:30至11:30；下午1:30至4:30），在標(biāo)的物所在地進(jìn)行展示。（因新冠疫情影響，請(qǐng)有意向參加預(yù)展的客戶(hù)提前聯(lián)系，聯(lián)系人***

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)是具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

四、特別提醒：

1、競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)買(mǎi)前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)（包括但不限于住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類(lèi)等房產(chǎn)）的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策（含商辦類(lèi)）要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶(hù)等相應(yīng)法律后果。

2、相關(guān)稅費(fèi)按照房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門(mén)規(guī)定繳納，所有稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

3、欠費(fèi)及其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，北交所及委托方不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)自行實(shí)地看樣，未看樣競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

經(jīng)向該小區(qū)物業(yè)管理公司核實(shí)確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)繳水費(fèi)5元，2021年度供暖費(fèi)1472.64元，2022.1.1-2022.12.31期間物業(yè)管理費(fèi)、公區(qū)樓道照明電費(fèi)、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)合計(jì)2533.44元，欠費(fèi)總計(jì)4011.08元。實(shí)際欠費(fèi)以房產(chǎn)辦理完成過(guò)戶(hù)后，進(jìn)行實(shí)物交接時(shí)物業(yè)管理公司最終結(jié)算金額為準(zhǔn)，上述欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，北交所及委托方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

五、保證金交納及競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)辦理：競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買(mǎi)人須在北交互聯(lián)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)北交互聯(lián)賬號(hào)的需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在平臺(tái)閱讀并同意《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》等競(jìng)買(mǎi)文件，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金取得競(jìng)買(mǎi)資格。具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)須知》及北京產(chǎn)權(quán)交易所訴訟資產(chǎn)平臺(tái)頁(yè)面的相關(guān)準(zhǔn)則。保證金服務(wù)熱線(xiàn):400-689-1566。競(jìng)買(mǎi)人如競(jìng)買(mǎi)成交，其交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款一部分；未能競(jìng)得的競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)發(fā)起原路徑返還，具體到賬時(shí)間以銀行信息為準(zhǔn)。

溫馨提示：因參與競(jìng)價(jià)支付保證金數(shù)額較大，建議意向競(jìng)買(mǎi)人提前1-2天支付保證金，以免出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致錯(cuò)過(guò)競(jìng)拍。

申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及需要辦理聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)或委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，須在2022年10月22日16點(diǎn)前到北交所（地址：***

如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成保證金交納及競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)辦理，導(dǎo)致北交所在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金、無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，北交所與委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、競(jìng)價(jià)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，保留價(jià)即為起始價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起始價(jià)，方可成交。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延時(shí)5分鐘。

七、成交事項(xiàng):競(jìng)買(mǎi)成交后，買(mǎi)受人需簽署《競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》及《報(bào)價(jià)記錄單》，買(mǎi)受人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)買(mǎi)人登記名稱(chēng)相符，不予變更，不得反悔。如買(mǎi)受人無(wú)法當(dāng)日到達(dá)競(jìng)買(mǎi)現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)成交后2日內(nèi)簽署《競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》及《報(bào)價(jià)記錄單》，逾期未簽署，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)處理。

競(jìng)買(mǎi)成交后，買(mǎi)受人保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款一部分，買(mǎi)受人應(yīng)在2022年11月3日16點(diǎn)前交清剩余成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人支付，收取比例為：按照成交價(jià)款的5%收取。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)拍活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。如本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向北交所提交合法有效的證明及申請(qǐng)書(shū)，資格確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。申請(qǐng)人提交免交保證金申請(qǐng)的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向北交所提交合法有效的證明及申請(qǐng)書(shū)，資格確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購(gòu)買(mǎi)權(quán)。應(yīng)當(dāng)事人已在本公告前以能夠確認(rèn)知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式***

九、買(mǎi)受人逾期未支付全部成交價(jià)款或未辦理交接手續(xù)，委托方可以裁定重新處置。買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付處置產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新處置價(jià)款低于原始處置價(jià)款的差價(jià)、沖抵被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦绿幹玫�，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新處置的成交價(jià)低于原處置價(jià)款的，該差價(jià)與原處置服務(wù)費(fèi)及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用，一并由原買(mǎi)受人承擔(dān)，從原買(mǎi)受人預(yù)交的保證金中扣除�？鄢ＷC金數(shù)額不足的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。無(wú)正當(dāng)理由悔拍不排除對(duì)個(gè)人征信所造成不利后果。

十、特別提示：

1、因辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況預(yù)留足夠時(shí)間，如實(shí)際辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)的時(shí)間過(guò)于接近本公告公示的截止時(shí)間而導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的，后果自負(fù)。

2、標(biāo)的詳細(xì)信息可在北京產(chǎn)權(quán)交易所訴訟資產(chǎn)平臺(tái)查詢(xún)。本次處置的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。北交所及委托方對(duì)房屋外觀(guān)、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。

北交所聯(lián)系人：原經(jīng)理    聯(lián)系電話(huà)***

                 史經(jīng)理    聯(lián)系電話(huà)***

北交所技術(shù)咨詢(xún)：400-612-1717轉(zhuǎn)3

北京產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

2022年9月24日