銀行房貸逾期多久被起訴

小編導語

在現(xiàn)代社會中，房貸已經(jīng)成為許多人購房的主要方式。隨著經(jīng)濟形勢的變化和個人財務狀況的波動，部分借款人可能會面臨房貸逾期的情況。逾期不僅會影響個人信用記錄，還可能導致銀行采取法律行動。本站將深入探討銀行房貸逾期的相關(guān)法律問，包括逾期多久被起訴、逾期后果以及應對措施等。

一、房貸逾期的定義

房貸逾期是指借款人在約定的還款日期未能按時償還房屋貸款的本金和利息。逾期的時間可以從幾天到幾個月不等，逾期的性質(zhì)也可能因逾期天數(shù)、逾期金額以及借款人的信用記錄等因素而有所不同。

二、房貸逾期的法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法典》，借款合同是一種合法有效的合同關(guān)系。貸款人（銀行）有權(quán)要求借款人按約定的時間和方式償還貸款。如果借款人未能按時還款，銀行可以依據(jù)合同約定采取相應的法律措施。

1. 合同違約

房貸逾期被視為對合同的違約，銀行有權(quán)要求借款人承擔違約責任。這包括支付逾期利息、罰息等。

2. 法律訴訟

如果借款人逾期時間較長，銀行可以選擇通過法律途徑追討欠款。

三、逾期多久會被起訴

1. 逾期初期（13個月）

通常情況下，借款人逾期13個月，銀行會首先采取催收措施，包括 催收、發(fā)送催款函等。此時，借款人仍有機會與銀行溝通，協(xié)商還款方案。

2. 逾期中期（36個月）

若逾期持續(xù)超過3個月，銀行可能會采取更為嚴厲的催收措施，包括上報征信機構(gòu)，影響借款人的信用記錄。銀行可能會考慮采取法律手段。

3. 逾期后期（6個月以上）

一旦逾期超過6個月，銀行一般會選擇提起訴訟，以追討欠款。根據(jù)實際情況，逾期時間的長短會影響法院對案件的受理。

四、逾期的后果

1. 信用記錄受損

房貸逾期將直接影響個人的信用記錄，逾期信息將被記錄在個人信用報告中，影響未來的貸款申請、信用卡申請等。

2. 罰息和違約金

銀行對逾期貸款會收取罰息，逾期天數(shù)越長，罰息金額越大，可能會給借款人帶來額外的經(jīng)濟負擔。

3. 法律訴訟

如借款人逾期超過6個月，銀行有權(quán)提起訴訟，要求借款人償還欠款及相關(guān)費用，法院可能會判決借款人償還全部欠款。

4. 財產(chǎn)被查封

在某些情況下，如果借款人仍未還款，銀行可以申請法院對借款人的財產(chǎn)進行查封、凍結(jié)，甚至拍賣。

五、如何應對房貸逾期

1. 主動與銀行溝通

一旦發(fā)現(xiàn)自己可能逾期，借款人應主動與銀行聯(lián)系，說明情況并尋求解決方案。銀行通常會對有誠意的客戶給予一定的寬容和幫助。

2. 制定還款計劃

借款人可以根據(jù)自身的財務狀況，制定一個合理的還款計劃，爭取在短期內(nèi)償還逾期的款項。

3. 申請貸款展期或展期

部分銀行允許借款人申請展期或展期，借款人可以根據(jù)自身情況，向銀行提出申請，以減輕還款壓力。

4. 尋求法律援助

如果逾期情況嚴重，借款人可以尋求法律援助，咨詢專業(yè)律師，了解自己的權(quán)利和義務，并制定合理的應對策略。

六、小編總結(jié)

房貸逾期不僅會對個人的信用記錄造成長期影響，還可能引發(fā)一系列法律問。借款人應在貸款期間保持良好的還款記錄，及時與銀行溝通，避免逾期情況的發(fā)生。如果不幸逾期，積極采取措施應對，盡量減少逾期帶來的負面影響。通過合理的規(guī)劃和溝通，大多數(shù)借款人仍然有機會解決逾期問，維護自己的合法權(quán)益。