玉溪供電局辦公樓及附樓、綜合樓和配電樓等物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
發(fā)布日期：2012年10月29日 | 標(biāo)簽：物業(yè)服務(wù)招標(biāo) 綜合樓招標(biāo)
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公告摘要
各有關(guān)單位請(qǐng)于2012.11.02前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時(shí)參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
一、項(xiàng)目概況
辦公樓及附樓、綜合樓和配電樓等物業(yè)服務(wù)包含以下項(xiàng)目：
*、生產(chǎn)調(diào)度大樓：**供電局生產(chǎn)調(diào)度大樓位于**大道**號(hào)，占地面積*****.**平方米，建筑物高**層，標(biāo)準(zhǔn)層高*.*米，物業(yè)管理面積*****.**平方米,其中附一樓：配電室、供水系統(tǒng)、消防、防火設(shè)備、一樓：大堂，二樓：休息廳、三樓至十二樓：辦公區(qū)，十三樓：會(huì)議室，十四樓至十九樓：辦公區(qū)，二十樓至二十一樓：機(jī)房。
*、附樓；位于**大道**號(hào)，生產(chǎn)調(diào)度大樓旁，占地面積****平方米，建筑面積****平方米，建筑物高*層，標(biāo)準(zhǔn)層高*.*米，物業(yè)管理面積****平方米，其中附一樓：地下停車場(chǎng)，專供辦公車輛停放，一樓：收費(fèi)營(yíng)業(yè)廳，二樓至四樓：辦公區(qū)，五樓：會(huì)議室。
*、綜合樓：綜合樓位于**路*號(hào)，附樓旁，占地面積****平方米，建筑面積****.*平方米，建筑物高**層，標(biāo)準(zhǔn)層高*.*米，物業(yè)管理面積*****.*平方米,其中附一樓：配電室、供水系統(tǒng)、消防、防火設(shè)備、地下停車場(chǎng)，專供辦公車輛停放，一樓：茶室，二樓：餐廳，三樓至八樓：辦公區(qū)，九樓：洗浴中心、健身房，十樓：體操房、乒乓球室，十一樓：羽毛球館（層高*米）。
*、老電力大樓、珊瑚路辦公區(qū)、單身公寓：老電力大樓位于**路**號(hào)，共*幢，*幢：原辦公樓，*幢：?jiǎn)卧浚?幢：倉(cāng)庫(kù)，占地面積****.*平方米，物業(yè)管理面積****.*平方米。珊瑚路辦公區(qū)位于珊瑚路**號(hào)，辦公樓*幢；物業(yè)管理面積*****.**平方米。單身公寓位于龍馬路***號(hào)，建筑面積****.**平方米，物業(yè)管理面積****.**平方米。
*、**、新平生產(chǎn)基地：**生產(chǎn)基地物業(yè)管理面積****.*平方米;新平基地物業(yè)管理面積****平方米。
*、配電樓：**供電局配電樓建筑面積****平方米，建筑物高*層，標(biāo)準(zhǔn)層高*.*米，物業(yè)管理面積****平方米
*、計(jì)量樓：**供電局計(jì)量樓建筑面積****平方米，建筑物高*層，標(biāo)準(zhǔn)層高*.*米，物業(yè)管理面積****平方米
*、修試樓：**供電局計(jì)量樓建筑面積****平方米，建筑物高*層，標(biāo)準(zhǔn)層高*.*米，物業(yè)管理面積****平方米。
二、招標(biāo)內(nèi)容及范圍
*.*本次招標(biāo)項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：********************）共分為一個(gè)合同標(biāo)段，辦公樓、附樓、綜合樓和配電樓等物業(yè)服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，具體如下：
（*）物業(yè)公共部分的日常維護(hù)和管理，具體為：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、房屋主體結(jié)構(gòu)、公共門(mén)廳。
（*）物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，具體為：共用的上下水管道、共用照明、道路、泵房、停車場(chǎng)等。
（*）配合各類大、中、小型會(huì)務(wù)服務(wù)。
（*）負(fù)責(zé)各種照明燈具、通風(fēng)設(shè)備、用水點(diǎn)閥門(mén)的維護(hù)及材料更換。
（*）負(fù)責(zé)所委托物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)。（單次維修單件配件費(fèi)用在人民幣****.**元以下的）。
（*）負(fù)責(zé)委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全。對(duì)委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防情況進(jìn)行巡查監(jiān)控，防止火災(zāi)的發(fā)生。
（*）負(fù)責(zé)委托物業(yè)區(qū)內(nèi)的車輛有序停放和公共區(qū)域安全保衛(wèi)工作。保護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備不受破壞，維護(hù)辦公區(qū)的公共秩序、交通秩序，使管理區(qū)處于安全、良好的環(huán)境中。
（*）負(fù)責(zé)水池、水箱清洗的管理和組織工作。
（*）負(fù)責(zé)委托物業(yè)外立面的清洗養(yǎng)護(hù)的管理和組織工作。
（**）負(fù)責(zé)辦公家具的管理、日常修繕、維護(hù)和保養(yǎng)及辦公場(chǎng)所的搬遷工作。
（**）負(fù)責(zé)公共區(qū)域、衛(wèi)生間的衛(wèi)生清潔及衛(wèi)生間衛(wèi)生用品的更換。
（**）負(fù)責(zé)委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)“門(mén)前三包”工作及與社區(qū)相關(guān)工作的聯(lián)系和協(xié)調(diào)。
（**）負(fù)責(zé)做好委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。
（**）負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)，聯(lián)系和組織電梯年檢工作。電梯的維護(hù)、保養(yǎng)人員應(yīng)取得相應(yīng)資格證書(shū)。
（**）負(fù)責(zé)委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)地毯清洗。
（**）負(fù)責(zé)公共區(qū)域綠化的日常維護(hù)、管理。
（**）協(xié)助、監(jiān)督物業(yè)區(qū)域內(nèi)的工程施工的安全、文明施工等日常管理工作。
（**）負(fù)責(zé)委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)的值班工作。
（**) 負(fù)責(zé)委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾清運(yùn)和化糞池清掏。
（**）甲乙雙方商定的其他委托服務(wù)管理事項(xiàng)。
*.*質(zhì)量要求：滿足招標(biāo)人要求。
*.*承包方式：總價(jià)包干，從第二年開(kāi)始，按照上一年度合同總價(jià)逐年遞增*%支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
*.*服務(wù)期限：自****年**月**日至****年**月**日共叁年。
三、資金來(lái)源及落實(shí)情況：
該項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金，已到位。
四、投標(biāo)申請(qǐng)人資格審查方式及資格要求
*.* 資格審查方式：
本次采取資格后審方式對(duì)各位投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查，通過(guò)形式為合格制。
*.* 投標(biāo)申請(qǐng)人必須滿足以下資格條件：
（*）必須經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)，具有獨(dú)立的法人資格；
（*）必須具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)等級(jí)二級(jí)及以上資質(zhì)；
（*）ISO****質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)；
（*）必須具有類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)；
（*）企業(yè)狀況良好、財(cái)務(wù)狀況良好；
*.* 屬于下列情況的單位不能作為投標(biāo)人：
投標(biāo)申請(qǐng)人最近三年有嚴(yán)重違法或違約行為記錄。
五、報(bào)名及出售招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)
*.*凡欲參加本標(biāo)的投標(biāo)人請(qǐng)于下述時(shí)間由委托代理人到下述地點(diǎn)進(jìn)行報(bào)名及購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。招標(biāo)文件售價(jià)人民幣捌佰元整（￥***.**元），售后不退。投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)，必須交驗(yàn)下列證書(shū)、資料的原件或加蓋公章的復(fù)印件：
（*）營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本或副本（原件或加蓋公章的復(fù)印件）；
（*）資質(zhì)等級(jí)證書(shū)（原件或加蓋公章的復(fù)印件）；
（*）法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件及法定代表人和委托代理人身份證。
*.*出售時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日**：**時(shí)（非正常工作時(shí)間、節(jié)假日除外）
*.*出售地點(diǎn)：**省***人民中路**號(hào)如意大廈**樓A、B座
六、遞交投標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)
*、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)按招標(biāo)文件中規(guī)定的要求，于**** 年**月**日 * ：**時(shí)至**：**時(shí)間將投標(biāo)文件遞交至**省***人民中路**號(hào)如意大廈**樓D、E座會(huì)議室，遲到的投標(biāo)文件將被拒絕。
*、招標(biāo)人于****年**月**日 **：**時(shí)在**省***人民中路**號(hào)如意大廈**樓D、E座會(huì)議室對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。所有投標(biāo)人均應(yīng)派代表（法人代表人或其委托代理人）出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議，并簽名報(bào)到。
招標(biāo)人：***********
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：************
聯(lián)系人：王開(kāi)圣 電話：****－*******－*** 傳真：****-*******
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
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